LØREN: Moderne og flott 2-roms leilighet med markterrasse - Ny 2017 - A-konto oppvarming/​v vann er inkl - Ledig 1 April!

Beskrivelse

Innhold
Pen 2-roms leilighet med god planløsning, beliggende i byggets første etasje.
Leiligheten inneholder gang med plass til å henge fra seg, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til romslig markterrasse, soverom med skyvedørsgarderobe, flislagt bad med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin samt en innvendig bod som leies ut med plass til å henge fra seg innerst og en hylle til oppbevaring.
Leiligheten holder gjennomgående god standard, og leies ut umøblert men med integrerte hvitevarer på kjøkken.
A-kontobeløp for oppvarming og varmt vann er inkludert med 690 kr per måned. Eventuelt overforbruk etterfaktureres leietaker en gang per år.
Sameiet har en fellesavtale for kabel-tv og fibernett linje 75 fra Telenor, som er inkludert for alle beboere. Leietaker vil ha dette inkludert så lenge sameiet fortsetter avtalten.
1 bod i kjeller på ca. 5 kvm følger leiligheten.
Boligen er ledig for overtakelse 1 April 2026.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
HVIS DU ØNSKER VISNING AV DENNE BOLIGEN:
Send oss en melding via finn med litt kortfattet info om deg/dere. Husk å skrive inn et telefonnummer vi når deg på.

Møllers Hage har flott beliggenhet i et etablert og familievennlig boligområde på Løren. Her bor du i attraktive omgivelser og samtidig med nærhet til sentrum og alt av nødvendige fasiliteter.
Fra leiligheten er det 3 minutters gange til Løren Torg med et rikelig tilbud av butikker, caféer, restauranter og forretninger for de fleste gjøremål i hverdagen. I tillegg finnes frisør, fysioterapeut, kiropraktor, blomsterbutikk, solstudio, renseri, Apotek 1, STERK treningsstudio, Sinsen tennisklubb og Sinsenklinikken legesenter. Postkontor, bank og vinmonopol ligger på Økern. Post i butikk finner du på Meny i Løren Torg.
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet - 5 minutters gange til Løren t-bane stasjon og buss fra Lørenveien. T-banen bruker 14 minutter til Majorstuen samt 6 minutter til Nydalen.


Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue og kjøkken, soverom, bad, innvendig bod.

Ytre rom:
1 bod i kjeller

Standard
Boligen holder gjennomgående god standard. Bygget var nytt i 2017.

Gulv: 3-stavs parkett

Vegger: Lyse malte flater

Kjøkken: Moderne kjøkken med hvit profil og benkeplate av laminat. Integrert kombiskap, stekevon, platetopp og oppvaskmaskin. God skap- og benkeplass.

Bad: Pent flislat bad med wc, servant med underskap, dusj med innfellbare glassvegger og opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert, med unntak av garderobe på soverom og åpen garderobe i innvendig bod.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, ikke-røyk, sentralt, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 690.
Total husleie kr. 18 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 1 April 2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
52264/1010-25