LILLEAKER VEST - Lekker 3-roms med solrik balkong -Internett, A-konto v.v og varme inkl- Garasje m/​EL- lader

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Carl Lundgrens vei 7 !

Lys og pen 3 - roms med høy standard fra 2019 i byggets andre etasje. Leiligheten byr på store vindusflater som gir godt med naturlig lys samt god takhøyde i alle oppholdsrom.
Leiligheten har en romslig flislagt entre med skyvedørsgarderobe, åpen stue/kjøkkenløsning med flere møbleringsmuligheter, flott bad med opplegg for vask/tørk og 2 soverom av god størrelse.


Kort fortalt:
- Stor balkong med gode solforhold.
- Internett inkludert
- A-konto Kr1.122 for varmtvann og varme inkludert.
- 2 soverom
- Garasjeplass med el-lader
- Balansert ventilasjon
- Utvendig screens på kjøkken og stuevinduer mot balkong.
- God takhøyde og store vindusflater
- Romslig bod i kjeller


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Fyll ut og send inn interessentskjema, med ev. spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidsunkt. Eventuelt send en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
tinius.gadderud@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sameiets tomt grenser til den historiske Fåbroparken og Lysakerelven på den ene siden og Schlägergården på den andre.

Her har du det meste du trenger i hverdagen en kort spasertur unna som dagligvarebutikker, treningssenter, frisør, apotek mm. Kjøpesenteret CC Vest ligger også i gangavstand med et bredt utvalg av butikker, restauranter og cafeer.

Noen få minutters gange fra leiligheten finner man både buss og trikk, og disse bruker henholdsvis 15 og 20 minutter til Oslo sentrum. Lysaker stasjon ligger ca 15 minutters gange fra leiligheten og er et kollektivt knutepunkt, og tilbyr bl.a. tog, buss og flytog.

Området byr på flotte tur- og friluftsområder. Langs Lysakerelva er det turveier hele veien opp til marka, eller ned til pent opparbeidede Sollerudstranda. Idylliske Vækerø park er en godt bevart hemmelighet for de som er kjent i området. Her er det grønne og flott beplantede lunger, gressplen og stier, samt benker, brygger og flott utsyn over Oslofjorden. Videre er det kyststi fra Lysaker mot Fornebu.


Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, åpen stue/kjøkken, soverom, hovedsoverom og bad.

Ytre rom:
Bod nr 60.

Standard
Leiligheten holder høy standard og var ny i 2021.
Kjøkken med hvitevarer fra Siemens.
Gulv: Fliser på bad. En-stavs parkett i øvrige rom.
Vegger: Fliser på bad. Malte flater i øvrige rom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , parkett, solavskjerming .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 561 og varmtvann kr. 561, totalt kr. 1 122.
Total husleie kr. 25 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2026
Leietid: 15.01.2026 - 14.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tinius Gadderud

Saksnummer
65524/0004-26