BISLETT: Lys og fin 3-roms leilighet i toppetasje - Balkong - Peis - Møblert - Sentralfyring, v. vann og internett inkl!

Beskrivelse

Innhold
Flott 3-roms leilighet beliggende i byggets 4. etasje.
Leiligheten inneholder romslig gang med plass til å henge fra seg i garderobeskap, stue med sofakrok og spisebord, separat moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, to soverom hvor begge har innebygde garderobeskap og et pent, flislagt bad med varme i gulv og kombi vaskemaskin/tørketrommel. I stuen er det åpen peis og utgang til balkong.
Leiligheten leies ut møblert med møblene på bilder.
Sentralfyring og varmt vann er inkludert i husleien. Bygget har en felles avtale for internett som er inkludert for alle beboere. Dette vil være inkludert for leietaker så lenge bygget beholder avtalen.
Boligen leies ut i 2 år mens utleier jobber utenlands. Det er mulighet for at det blir lenger, men utleier vet ikke mer om dette på nåværende tidspunkt.

1 bod i kjeller følger boligen. Den deles med utleier men hun bruker ikke mye av plassen.

Ledig omgående. Overtakelse mellom nå og 1 februar, etter avtale.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral beliggenhet på Bislett. Her har du alt du trenger innen gangavstand, som dagligvarebutikker, nisjeforretninger, kafeer, restauranter og en rekke andre servicetilbud.

Bislett tilbyr meget god tilgang til offentlig kommunikasjon i alle retninger med 17- og 18-trikken, samt 21-bussen. Oslo Universitetssykehus Ullevål ligger kun 3 trikkestopp fra unna. Av treningsfasiliteter kan man bl.a. velge mellom SATS Bislett, Bislet bad og FitnessXpress, som alle er sentralt plassert i området rundt Bislett. På Bislett Stadion finnes det også innendørs løpebane. Ellers kan man benytte seg av Stensparken, Idioten og St. Hanshaugen park med fine tur- og rekreasjonsmuligheter. Innen ti minutters gange kommer du i tillegg til Bogstadveien/Hegdehaugsveien, som er en av Oslos mest innholdsrike handlegater med hyggelige kaffebarer, bakerier, delikatesseforretninger og eksklusive spesialforretninger innen klær og mote. Et rolig og tilbaketrukket område, som allikevel kan by på alt man måtte trenge utenfor døren.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad.

Ytre rom:
1 bod i kjeller som deles med utleier

Standard
Leiligheten holder gjennomgående god standard.

Gulv: Fiskebensparkett og fliser

Vegger: Lysre malte flater.

Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning med integrert kombiskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Spiseplass på kjøkkenbenk. Det er to barstoler.

Bad: Pent, flislagt bad med varme i gulv. Kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Mellom nå og 1 februar, etter avtale
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
65532/0010-26