TRONDHEIM ØST | 2-romsleilighet ledig fra februar | Internett/​kabel-tv, oppvarming og parkering inkl.|

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Haakon Odd Christiansens veg 9!

Her leier vi ut en pen 2-roms leilighet i 2.etg i et bygg i et flott sameie men fine fellesarealer utenom. Leiligheten er ledig fra februar, med mulighet for fleksibel overtakelse etter avtale med eier og megler.

Leiligheten har en gjennomgående god standard med parkettgulv i alle rom - utenom bad som har flislagte vegger og gulv med varmekabler. Entréen er på ca. 3,5 kvm og er utstyrt med skyvedørsgarderobe med speilfronter for lagring av ytterklær og sko. Stue/kjøkken er på 18 kvm. Kjøkkenet er fra byggeår med en tidsløs, moderne innredning med integrert stekeovn, koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Utgang til leilighetens østvendte balkong med utsikt mot Jakobsli og over nærområdet - som naturlig nok vil fungere som en utvidelse av leiligheten når været tillater det. Sovealkoven, som er et eget adskilt rom, er på 4,3 kvm og har plass til en stor seng. Badet er også fra byggeår med flislagte vegger og gulv med gulvvarme. Badet har plass til alle nødvendigheter - også standard vaskemaskin. Leiligheten er beliggende i 2. etasje og i kombinasjon med et luftig og opparbeidet nabolag så er det begrenset innsyn - det er ingen nærliggende leiligheter som har direkte innsyn til leiligheten.

Husdyr og røyking ikke tillatt.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning.
E-post: lene.kamsvag@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et nyere og ettertraktet bo-område på Angelltrøa med stort sett rekkehusbebyggelse og leiligheter. Området passer beboere i alle aldre, gamle som unge. Dette gir et stort mangfold og en god gjennomtenkt infrastruktur. Utmerket beliggenhet i Granåslia med kun 700 m til Dragvoll, og med et bredt utvalg av bussruter inn- og ut av Trondheim.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, stue/kjøkken, soverom

Standard
Parkett på alle gulv bortsett fra bad. Stue med hvitmalte vegger og en vegg med parkett. Kjøkkeninnredning fra 2005 i lys tre. Sovealkove med dør, hvitmalte vegger.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert. Huseier forbeholder seg retten til å bestemme hvilke møbler som skal stå igjen i boligen.
Frittstående hvitevarer: fryser, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Grunnpakke internett/kabel-tv er inkludert i husleien. Eventuelle oppgraderinger må bestilles av leietaker selv, og for egen regning. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Leietaker er selv ansvarlig for å sette seg inn i hvordan man kobler seg opp til internett/kabel-tv.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass med parkeringsbevis.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme og varmekabler i gulv på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lene Kamsvåg Andersen

Saksnummer
63740/0790-25