Attraktiv og innbydende bolig med 2 soverom – kort vei til skole, butikk og servicetilbud

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vegvoktersvingen 28 – en hyggelig bolig beliggende i Hurdal kommune. Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig område med gangavstand til dagligvarebutikk, bensinstasjon samt ny barne- og ungdomsskole. Uteområdet byr på en trivelig uteplass med god plass til utemøbler og hyggelige sosiale soner.

Boligen har en romslig entré med gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. Videre inneholder boligen to soverom, hvor hovedsoverommet er utstyrt med en praktisk skyvedørsgarderobe. Kjøkkenet har gode skap- og benkeløsninger, samt naturlig plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Stuen fremstår som lys og romslig med god plass til ønsket møblering, og her er det installert vedovn som gir lun og behagelig varme. Badet ble pusset opp i 2019 og fremstår som pent og tidsriktig.

Det er planlagt utbedring av fasaden i løpet av året, herunder maling og utskifting av vindskier.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde, med kort avstand til Hurdal sentrum. Sentrum byr på et godt utvalg av servicetilbud som dagligvarebutikker, kaféer, byggevarehandel, frisører, tannlege, legekontor og bensinstasjon. I tillegg tilbyr Hurdalsjøen Hotell fasiliteter som spa, restaurant, bar, kanoutleie og en flott utendørs kunstpark. Her har man med andre ord det meste man trenger i hverdagen rett i nærheten.

Kun en kort spasertur unna ligger vakre Hurdalsjøen med offentlig sandstrand og gode bade- og båtmuligheter sommerstid. Området har også en aktiv vannsportklubb. Vinterstid prepareres skiløyper over isen og videre innover i lysløypenettet i åsene rundt. Kommunen byr på rike friluftsmuligheter året rundt, med blant annet populære turmål som Minnåsen og Fjellsjøkampen, samt gode forhold for jakt, fiske, bær- og sopplukking.

Hurdal skisenter ligger kun en kort kjøretur fra eiendommen og er det største skianlegget i tidligere Akershus. Anlegget har 11 nedfarter fordelt på tre heiser, i tillegg til barneområder, akebakke, skicross, terrengpark og en trivelig skistue. Her finnes tilbud som passer både små og store.

Hurdal skole og kultursenter for trinn 1–10 ligger omtrent 1,1 km fra eiendommen. Det er også flere barnehager i nærområdet, blant annet Læringsverkstedet naturbarnehage ca. 0,8 km unna og Hoppensprett barnehage ca. 1,6 km unna.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Utleiemegleren visningsskilt ved oppsatt fellesvisninger. Se ellers kart for mer informasjon

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, husdyr tillatt, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Det er lagt opp for fiber.

alarmabonnementet via Verisure kan overtas ved ønske.



Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
er varmekabler på bad, kjøkken og stue, samt panelovn i stue.

Det vil bli montert panelovner på begge soverom.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 250 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.03.2026
Leietid: 02.03.2026 - 01.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Abib Moa

Saksnummer
59115/0264-25