Frogner: Gjennomgående og klassisk leilighet med attraktiv beliggenhet - Balkong - Oppvarming og varmtvann inkludert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bygdøy Allè 25 B!
En gjennomgående, stor og luftig leilighet med god takhøyde. Boligen har lyse og delikate farger, samt flotte klassiske detaljer som stukkatur og rosett i taket. Leiligheten holder god standard. Flislagt bad med gulvvarme. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.
Inneholder: Entrè, to soverom, åpen stue-/ kjøkkenløsning med utgang til balkong, spisestue/ tv- stue og bad. Stue og kjøkken vender ut mot Lambrechts Gate, og begge soverom vender mot rolig bakgård. Må sees!

Peis kan ikke brukes.

Leiligheten kan leies fra 01.02.2026

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget ettertraktet og populær beliggenhet på Frogner med kort gangavstand til hovedstadens mest populære handlegater, kafeer, barer og restauranter. Like i nærheten finner du Frognerparken med skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Nærområdet kan også tilby treningssenter, kino, bank, post og øvrige fasiliteter. Av offentlig kommunikasjon går det både buss og trikk i umiddelbar nærhet med rutenett til store deler av byen. Gangavstand til flytog og regionstog (Nathionaltheateret). I tillegg er det kort gangavstand til Solli Plass, Aker Brygge, Tjuvholmen, Majorstuen og sentrum. For deg som er opptatt av tur og rekreasjon finnes det hyggelige turområder langs Frognerkilen og Bygdøy med bademuligheter, maritime fasiliteter og skiløyper om vinteren.

Adkomst
Enkel adkomst fra Bygdøy Allé i krysset ved Lambrechts Gate.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, åpen stue-/kjøkkenløsning, spisestue, to soverom og bad.

Ytre rom:
1 bodrom.

Standard
Gulv: Fliser på bad, parkett i øvrige rom.
Vegger: Fliser på bad, panel på soverom og malte flater i øvrige rom.

Kjøkken: Hvit kjøkkeninnredning, grå benkeplate, integrerte hvitevarer og nedfelt kum.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, terrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 34 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Fredrik Anders Witberg

Saksnummer
48213/0008-26