Bak Slottet/​ Uranienborg: Fantastisk 5-roms med klassiske detaljer - To balkonger - Biloppstillingsplass med elbillader

Beskrivelse

Innhold
Stor og flott hjørneleilighet beliggende i 2. etasje i klassisk bygård på Frogner. Boligen ligger innerst i blindgate i rolig strøk. Leiligheten er gjennomgående og har høy standard med ildsted og 2 balkonger. Store åpne rom med god takhøyde og klassiske detaljer som stukkatur og rosetter i taket. Boligen har store vindusflater på tre sider som skaper et lyst luftig preg.

Leiligheten inneholder romslig entré med skyvedørsgarderobe med speilfront.
To stuer med god plass til sofagruppe og spisegruppe. Hovedstue har utgang til balkong og spisestue har kakkelovn.
Lyst og lekkert kjøkken utstyrt med integrerte hvitevarer og god plass til spisegruppe.
Boligen har to flotte og delikate flislagte bad med dusj og varmekabler i gulv, hvorav ett har badekar.
Leiligheten har tre store og luftige soverom, to av disse har store skyvedørsgarderober.
Hovedsoverom har utgang til romslig balkong og direkte tilknytting til bad nr. 2.
Det er muligheter for å disponere den ene stuen som et fjerde soverom.

Leies ut møblert/ umøblert etter avtale. Overtakelse etter avtale.

Det følger med 1 biloppstillingsplass med elbillader.

Det er tilgang til hyggelige fellesområder med sittegrupper og sykkelstativ.

Beliggenhet
Boligen har en særdeles attraktiv og fasjonabel beliggenhet i Inkognitogata på Frogner. Området består i hovedsak av herskapelige byvillaer og bygårder fra 1800-tallet. Gården har en skjermet og tilbaketrukket beliggenhet med lite støy. Beliggenheten ansees som noe av det ypperste, med gangavstand til hovedstadens mest populære handlegater, kafeer, barer og restauranter. I området finner du også en rekke spennende nisjebutikker, samt hyggelige kaffebarer på hvert hjørne.

Leiligheten har nærhet til gode rekreasjonsmuligheter i Slottsparken, Uranienborgparken og flotte Frognerparken.

Det er også gangavstand til lekeplass, skøytebane, Gimle Kino, flere treningssentre, etc. Den Franske Skolen ligger i umiddelbar nærhet.
Få minutters gange til Aker brygge og Tjuvholmen med bl.a. spennende gallerier og Tjuvholmen sjøbad med fin strand, gressplen for solbading og flott skulpturpark.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè/ gang, tre soverom, to stuer, to bad og kjøkken.

Ytre rom:
1 kjellerbod.

Standard
Vegger: fliser på bad og malte flater i øvrige rom.
Gulv: fliser på bad og parkett i øvrige rom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert/ møblert etter avtale.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 45 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet vil det bli opprettet en depositumskonto i eiers bank. Depositumsbeløpet vil være 3 måneders husleie.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Christoffer Rønne

Saksnummer
58914/0633-25