LILLE LØREN PARK: Ny og gjennomført 3-roms med balkong sentralt på Løren. VV, internett og TV ink!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lille Løren Park – et moderne og attraktivt boligprosjekt i et rolig, men sentralt område på Løren. Her bor du i et nyere bygg med gjennomført arkitektur, gode materialvalg og en urban, men hyggelig nabolagsfølelse. Området byr på kort vei til kollektivtransport, dagligvarebutikker, servicetilbud og grønne parker.

Leiligheten ligger i 7. etasje og har en effektiv og luftig planløsning med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper et moderne og sosialt oppholdsrom med god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en romslig, sydvestvendt balkong på ca. 14 m² med flott utsikt – perfekt for utemøbler og hyggelige stunder ute.

Kjøkkenet har moderne innredning med hvitevarer inkludert, samt godt med skap- og benkeplass. Leiligheten har to soverom: et hovedsoverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning, samt et mindre rom som egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Entréen er romslig med plass til garderobe, og badet er stilrent flislagt med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Boligen har balansert ventilasjon og vannbåren varme som gir et behagelig inneklima året rundt.


***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til sarah.berg@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to sarah.berg@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Lille Løren Park er et moderne og attraktivt boligområde som kombinerer det beste fra bylivet med rolige omgivelser. Her bor du i et nabolag som gir en perfekt balanse mellom det urbane og det grønne, med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Området ligger kun få minutters gange fra Løren T-banestasjon, som gir rask og enkel tilgang til resten av Oslo. I tillegg finner du dagligvarebutikker, treningssentre, hyggelige kafeer og restauranter rett i nærheten, samt flere parker og grøntområder som inviterer til avslapning og rekreasjon.

Lille Løren Park er kjent for sin gjennomtenkte planlegging, med moderne arkitektur, gode fellesområder og et trygt bomiljø. Her får du en følelse av å bo sentralt, samtidig som du har grønne lunger og rolige gater rett utenfor døren. Det er et område som passer perfekt for deg som ønsker nærhet til byens puls, men også verdsetter muligheten til å trekke seg tilbake til et harmonisk og innbydende nabolag.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, 2 soverom, bad, stue, kjøkken.

Ytre rom:
Sportsbod i kjeller.

Standard
Leiligheten holder en moderne og gjennomført standard med gode materialvalg. Den har åpen stue- og kjøkkenløsning, store vindusflater som gir godt med lys, stilrent flislagt bad, parkettgulv og moderne kjøkken.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 900 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sarah Berg

Saksnummer
65474/0658-25