KIELLANDS PLASS – Lys og attraktiv 3-roms i 10. etasje med heis, to balkonger og panoramautsikt

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en lys og gjennomgående 3-roms tårnleilighet med en svært attraktiv beliggenhet høyt og fritt i 10. etasje i populære Waldemars Hage. Leiligheten har en unik plassering med imponerende panoramautsikt over Akerselva og Oslo by, kombinert med særdeles gode lysforhold gjennom hele dagen. Boligen oppleves som luftig og innbydende, og de to balkongene gir flotte uteplasser med minimalt innsyn og gode solforhold. Her bor du skjermet, samtidig som du har kort vei til alt byen har å by på. Heis i bygget gir enkel adkomst, og sameiet er veldrevet og attraktivt. Leiligheten passer utmerket for deg som ønsker å bo sentralt med høy bokomfort, flott utsikt og nærhet til både byliv og rekreasjonsområder. Oppvarming via vannbåren varme, samt varmtvann og internett, er inkludert i husleien.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en særdeles attraktiv beliggenhet i Waldemars Hage ved Alexander Kiellands plass – et ettertraktet område midt mellom St. Hanshaugen, Grünerløkka og Sagene. Her bor du i et rolig og grønt miljø, samtidig som du har umiddelbar nærhet til byens puls.


Sameiet disponerer en stor og pent opparbeidet hage med sittegrupper, lekeapparater, frodig beplantning og romslige grøntarealer, med Akerselva som nærmeste nabo. Hagen er et populært samlingspunkt for beboerne og gir en sjelden kombinasjon av natur og byliv.


Nærområdet byr på et bredt utvalg av butikker, kaféer og restauranter, blant annet Gutta på Haugen, Pascal, Åpent Bakeri/Lofthus Samvirkelag, The Kasbah og Colonel Mustard. Grünerløkka med sitt pulserende byliv og hyggelige Birkelunden ligger kun få minutters gange unna. Det er også kort vei til Sagene, Torshov og sentrum, samt enkel adkomst til Majorstuen og Bogstadveien.


For den aktive finnes flotte tur- og treningsmuligheter langs Akerselva, samt flere treningssentre i nærområdet. Dagligvarehandel er enkelt tilgjengelig med blant annet Rema 1000, søndagsåpen Joker og nærsenteret Kiellands Hus, hvor du finner Coop Mega, apotek, Vinmonopol og øvrige servicetilbud. Vulkan-området og Mathallen ligger også like i nærheten.


Dette er et hjem som kombinerer utsikt, beliggenhet og bokomfort på en svært attraktiv måte.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
2 Soverom, entre, bad, åpen stue- kjøkkenløsning

Ytre rom:
Balkong, bod

Standard
God standard

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
65515/0001-26