AMMERUDHELLINGA: Sjarmerende 1-roms med nydelig utsikt - Solrik innglasset balkong - VV og fyring inkl - Ledig 21.01!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ammerudhellinga 76!

Dette er en luftig og sjarmerende 1-roms beliggende i 5. etajse med flott utsikt mot rolige grøntområder. Leiligheten har en romslig entrè med garderobeskap, baderom med varmekabler og oppholdsrom med plass til seng, samt åpen stue- og kjøkkenløsning. Rommet lar seg naturlig inndeles i ulike soner med plass til seng, sofakrok og spisestue. Det er utgang til en vestvendt, innglasset balkong på 10kvm som har flotte solforhold. Det er tilgang til gratis fellesvaskeri i kjeller.

Verdt å merke seg:
- Romslig 1-roms med god beliggenhet på Ammerud
- Hvitevarer medfølger
- Gratis fellesvaskeri
- Kort vei til off. komm. og marka
- Varmtvann, fyring og internett inkl
- Innglasset balkong på 10kvm
- Ledig fra 21.01!

Velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig område på Ammerud, med kort vei til både natur og byliv. Her bor du i rolige omgivelser med flotte turmuligheter rett utenfor døren, blant annet i Lillomarka som byr på stier, skiløyper og naturopplevelser året rundt. Området har gode kollektivforbindelser med buss og T-bane, som gir enkel tilgang til Oslo sentrum på rundt 20 minutter. I nærområdet finner du dagligvarebutikker, skoler, barnehager og idrettsanlegg, noe som gjør hverdagen praktisk og bekvem. Ammerud er kjent for sitt trygge og trivelige bomiljø, perfekt for både familier og aktive friluftsentusiaster.

Adkomst
Området har bilfri gangvei frem til inngangspartiet, noe som gir et trygt og trivelig miljø. For deg som benytter kollektivtransport, ligger Ammerud T-banestasjon kun få minutters gange unna, og det er også bussholdeplasser i nærheten. Dette gir rask og effektiv forbindelse til Oslo sentrum og øvrige bydeler. Adkomsten er godt tilrettelagt for både bil, sykkel og gående.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, baderom, stue/kjøkken/soverom

Ytre rom:
Balkong, liten utvendig bod

Standard
Pen standard med malte overflater. Flislagt baderom med varmekabler i gulv. Oppvarming via radiatorer i oppholdsrom.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, utsikt , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 21.01.2026
Leietid: 21.01.2026 - 20.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Silje Røseth

Saksnummer
65528/0001-26