Brattlikollen- Delikat 3-roms med solrik balkong og * P-plass. Rolig og attraktivt område. Oppvarming/​v.v inkl!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Libakkveien 6 A!
Gjennomgående og innholdsrik 3-roms med attraktiv og populær beliggenhet på Brattlikollen i bydel Nordstrand! Leiligheten fremstår lys med fine overflater og består av entré, stue, kjøkken, baderom og to soverom. Fra stuen har du direkte utgang til den solrike balkongen som vender mot hyggelig grøntområde. Det er kort gangavstand til alt du trenger i hverdagen samt god tilgang til off.kommunikasjon.

Velkommen på visning!

Kort fortalt:
- Solrik balkong
- Varmtvann & fyring inkludert
- Delikat bad tatt i regi av sameiet
- Det er lagt nye gulv i entré, stue og soverom
- Attraktiv og populær beliggenhet

* Parkering: Eier disponerer en P-plass, hvis det er ønskelig å leie denne er kostnaden kr. 439,- per måned.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende på Brattlikollen i et barnevennlig og hyggelig område. Det er flere skoler og barnehager i nærheten i tillegg til nærbutikk med det man trenger i det daglige. For et litt bedre utvalg av butikker har man kjøpesentre på Bryn, Manglerud og Lambertseter med alt av butikker, kino og treningssenter. God offentlig kommunikasjon med T-bane i like ved, samt flere busslinjer i området.
Det er gangavstand til både Brannfjell med lysløyper, Ekebergsletta, Østensjøvannet og Østmarka med flotte turmuligheter sommer og vinter.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, baderom, soverom, hovedsoverom, stue.

Ytre rom:
bod i kjeller.

Standard
vegger: hvite malte flater, fliser bad
gulv: Bøkeparkett, laminat kjøkken, fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for å leie parkeringsplass via sameiet.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 09.02.2026
Leietid: 09.02.2026 - 08.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
49282/0977-25