Innholdsrik enebolig med terrasse og fine uteområder. Barnevennlig område, innerst i blindvei.

Beskrivelse

Innhold
Innholdsrik enebolig over 2 plan med flotte uteområder og utsikt mot fjorden, attraktiv beliggenhet på Vettre/Bleiker.

Kort fortalt:
- Stor stue med delvis åpen løsning mot kjøkkenet
- Flott utsikt fra stuen
- Fine uteområder
- 5 soverom
- Godt med oppbevaringsplass
- Meget barnevennlig
- Ekspressbuss retning Sandvika/Oslo
- Nærhet til både barnehager og skoler
- Gangavstand til Asker sentrum
- Boligen ligger innerst i en blindevei

Velkommen på visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Kjøiaveien 26 har en flott beliggenhet innerst i blindvei i et attraktivt boligområde på Nedre Bleiker/Vettre i Asker. Her er det trygge oppvekstsvilkår for små og store, med gangavstand til barnehage, Vettre barneskole og Risenga ungdomsskole. For de yngste er det flere barnehager i nærområdet bl.a. Nedre Bleiker Barnehus og Morellveien Barnehage begge i kort avstand fra boligen. I tillegg åpnet Velodromen idrettsbarnehage sine dører i 2023, som tilbyr store områder for lek og bevegelsesglede.

Fra eiendommen er det kort vei til Leangbukta båthavn med marina, restaurant samt badeplasser og friarealer. Her kan man nyte nærhet til sjøen og vandre langs kystkulturstien til idylliske Konglungen og Vollen. Fra eiendommen er det kun noen minutters gange til flere populære badeplasser, f.eks. Spirabukta og Kariskjær. Få minutters gange fra boligen ligger Spireodden og Løkenesskogen naturreservat, et yndet turområde året rundt.

Nærliggende Hvalstrand er flere ganger kåret til Akershus beste badestrand, og er en hyggelig og barnevennlig sandstrand med stor gresslette, stupetårn, badebrygge, toaletter, molo, restaurant med uteservering og kiosk. Hvalstrandfestivalen arrangeres hvert år og tilbyr intimkonserter i maritime omgivelser. Videre er det flere flotte turmuligheter i Hvalskogen, Semsvannet og Skaugumsåsen og innover Vestmarka. Dette er med andre ord et perfekt utgangspunkt for flotte turopplevelser for hele familien, året rundt.

For organiserte fritidsaktiviteter er det få steder som tilbyr så mye som Risenga. Her er det kunstisbane, Tuftepark, tennishall, ishall, kunstgressbane og Risenga svømmehall med stupetårn, vannsklier og mye mer. Andre fritidsaktiviteter i nærområdet inkluderer blant annet Asker Seilforening, Eidsletta skianlegg, Kyststien og mye mer.

Fra boligen er det en kort kjøretur til Asker sentrum. Asker sentrum kan by på et rikt utvalg av servicetilbud og kan by på et moderne og urbant handelssentrum med flott arkitektur, hyggelige gågater og sosiale møteplasser. Asker sentrum har de senere år vært i stor utvikling og blitt en levende småby med flere nye serveringssteder og spennende butikker. Her finner du bl.a. Fuji Sushi, TukTuk med autentisk thailandsk mat samt Pop vinbar i Strøket og ikke minst populære Porfavor Tapas & Vinbar i Wesselkvartalet. Strauss, Askers lokale sportsbar med uteservering på sommerstid, Delikatessebutikken Petra og dagligvarebutikken Handlekraftig med kortreist og økologisk mat. For øvrig har Trekanten senter et godt tilbud med sine totale 75 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, så her er det noe for enhver smak.

I Asker sentrum finnes også et blomstrende kunst- og kulturliv med bla. Asker kulturhus som har stor teater/konsertsal, kino, galleri og bibliotek. I løpet av året arrangeres aktiviteter som Spis for 100, Mat & Drikkefestival, Sommerdag, Askerdager, Kulturfestival, Det gode liv, Julegrantenning og Bondens marked..

Asker er kjent for sin vakre og varierte natur, viktige næringsområder og for å være et av de mest populære stedene å bo i Norge. I Asker kan du nyte Oslofjorden og dens fantastiske øyer og øysamfunn og dype skoger med mange innsjøer til fiske og bading. Den største innsjøen er Semsvann, og området rundt vannet er populært for utendørsaktiviteter året rundt. Asker er et populært næringsområde for mange viktige selskaper, spesielt store selskaper i teknologi- og offshore- bransjen.

Gangavstand til Aspelund bussholdeplass med ekspressbuss til Oslo. Lokaltog, regiontog, samt flytoget til Gardermoen fra Asker stasjon. Bussterminalen ved togstasjonen er et knutepunkt med busstilknytning i flere retninger.


Eiendommens rom
Indre rom:
Hovedetasje: Entre, stue/spisestue, kjøkken med hvitevarer, soverom, wc.

Underetasje: 4 soverom, bad med dusj og wc, vaskerom, boder

Ytre rom:
Garasje

Standard
Vegger: Malte flater, fliser på bad.
Gulv: Parkett, fliser.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, utsikt , barnevennlig, rolig , parkett.

Parkering
Parkering i garasje, pluss carport.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 09.02.2026
Leietid: 09.02.2026 - 08.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
49679/0892-25