Søndre Nordstrand: - 3-roms leilighet med disponibelt rom - Ledig omgående - varmtvann, tv og internett inkludert!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten har entrè med plass til klær og sko, åpen stue/kjøkkenløsning med god plass til både sofa- og spisegruppe. Badet er nylig renovert, romslig hoved soverom med plass til dobbeltseng. Det andre soverommet og det dosponible rommet er også av fin størrelse. Stuen er av god størrelse der man har plass til en rekke møbleringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til fin balkong. Begge soverommene har plass til seng og garderobeløsning. Det er også et eget disponibelt rom videre fra stuen.

Kort fortalt:
- Flott
- 2 soverom + et disponibelt rom.
- Varmtvann, tv og internett inkludert.
- Delvis møblert
- Perfekt for familier

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen er beliggende i et veletablert og populært boligområde i Søndre Nordstrand, grønne omgivelser med nærhet til skoler og barnehager. Gangavstand til turområder ved Ljanselva, Prinsdalen med lysløyper og Oslofjorden med flere badestrender som Fiskevollen, Hvervenbukta og Ingierstrand.

For den aktive kan området by på mye organisert idrett, det er kort vei til svømmehall, slalåmbakke og flere treningsentere, innendørshall og mange fotballbaner.

Kiwi ligger i umiddelbar nærhet sammen med istanbull supermarked. For mer handel tilbyr Holmlia senter det man trenger i hverdagen. Her ligger det en stor MENY butikk med godt utvalg av ferskvarer, cafeer, klesbutikk, blomsterbutikk, Nille, Vinmonopol, jernvarehandel, bokhandel mm. I tillegg har man andre service tilbud som lege, tannlege, bibliotek og kjøreskoler. For større handelsentre er det Kolbotn Torg og Lambertseter senter som ligger innenfor en kort kjøretur.

Kollektiv: Buss fra Hauketo stasjon (nr. 77X, 79, 81(X), 87 og 19N) ca. 5 min gange bra boligen.) Til Hauketo stasjon er det ca. 7 minutters gange fra boligen, her finner du flere togforbindelser. Tog fra Hauketo til Oslo S tar ca. 10 minutter.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, Stue, kjøkken, Soverom, Soverom, Disponibelt rom, bad, Garderobe

Ytre rom:
Balkong

Standard
Entre: - Fliser på gulv og tapet på veggen.

Kjøkken: - Laminat på vegg og malte kjøkkenfronter. Parkett

Stuen soverom x 2 og disponibelt rom: - Fin malte vegger og prakett.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.
Oppvarming av bad

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Magnus Bergersen

Saksnummer
65417/0468-25