RÅDAL - Flott og moderne 3-roms leilighet med god standard!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Apeltunlien 50!

Vi har gleden av å presentere en flott og moderne leilighet med gjennomtenkt planløsning. Boligen inneholder:

- Entré/gang
- Lys og romslig stue med åpen kjøkkenløsning
- Bad
- To gode soverom
- Bod
- Balkong med utsikt
- Parkeringsplass

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet med nydelig utsikt.

Velkommen til visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Apeltunlien 50 ligger i et attraktivt og rolig område på Apeltun i Rådal. Her bor du høyt og fritt med flott utsikt over nærområdet, samtidig som du har kort vei til alt du trenger i hverdagen. Området er kjent for sin gode kombinasjon av natur og bynær beliggenhet.

Fra boligen har du gangavstand til skoler, barnehager og fine lekeområder, noe som gjør dette til et populært sted for familier. For den aktive byr nærområdet på flotte turmuligheter i Stendafjellet og Smøråsfjellet, samt gode sykkel- og joggeruter.

Kun få minutter unna finner du Lagunen Storsenter med et bredt utvalg av butikker, restauranter og servicetilbud. Området har også gode kollektivforbindelser med buss og Bybanen, og enkel adkomst til motorveien for rask transport til Bergen sentrum og Flesland.

Her får du en beliggenhet som kombinerer det beste av to verdener – nærhet til natur og friluftsliv, samtidig som du har alle byens fasiliteter innen rekkevidde.

Adkomst
Apeltunlien 50, se kart.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, stue, kjøkken, bod og to soverom.

Standard
Entré
Lys og praktisk entré med god plass til å henge fra seg ytterklær og sko.

Stue
Åpen og innbydende stue- og kjøkkenløsning som gir en luftig romfølelse. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en behagelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en terrasse med plass til utemøbler – perfekt for hyggelige stunder utendørs.

Kjøkken
Moderne kjøkken med skapplass og arbeidsflater. Her er det lagt til rette for både matlaging og sosialt samvær. Kjøkkenet inneholder frittstående kombiskap med frys og kjøl, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.

Bad
Helfliset bad med stilrent uttrykk. Rommet er utstyrt med servant, toalett, dusj og opplegg for vaskemaskin.

Soverom
Leiligheten har to soverom i ulike størrelser, begge med gode innredningsmuligheter.

Bod
Praktisk bod med god lagringsplass for oppbevaring av diverse utstyr.

Terrasse/balkong
Leiligheten har tilgang på både terrasse og balkong.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Balkong, terrasse, barnevennlig, rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.
El bil lader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og oppvarming.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Erlend Moen

Saksnummer
84797/0642-25