Holmenhagen: Toppleilighet med høy standard. Solrik balkong med flott utsikt. Fyring/​vv. inkl. Garasjeplass!

Beskrivelse

Innhold
2- roms på romslige 54 m2 i byggets øverste etasje, 6 etg.
Leien inkluderer både fyring/v.vann og internett/kabel-tv.

Leiligheten ligger usjenerende til og leiligheten har meget gode lys- og solforhold. Garasjeplass i kjelleren med heis opp til leiligheten. Romslig 2-roms med skyvedørsgarderobe på soverommet, åpen stue- og kjøkkenløsning, samt flislagt bad. Fra stuen går du ut på balkongen som vender ut mot frodig og grønne arealer.

Dette er hva byggheren har skrevet om leilighetene: Leilighetene i Holmehagen blir lyse og tiltalende med svært god takhøyde. Flotte hjørneløsninger i stue gir lysinnslipp fra to sider. Dette gir en særdeles god romfølelse og boliger det er lett og godt å leve i. Flotte skyvedørsfelt fra oppholdsrom til romslige, solrike balkonger gjør at utearealet føles som en forlengelse av stuen.
Avhengig av hvor i bygget din leilighet ligger, vil du kunne se henholdsvis utover byen, ned på det pent beplantede hagearealet som omgir byggene eller opp mot Holmenkollen.
Alle leilighetene er utstyrt med lekre kjøkken og baderomsinnredninger, delikate fliser på bad og 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett, samt varme i alle gulv. Interiør og materialer er av meget god kvalitet fra anerkjent leverandør.
Kjøkkeninnredning av god kvalitet fra anerkjente HTH eller tilsvarende. Frontene leveres med hvit eller grå overflate med horisontale stål-bøylehåndtak i firkantet utførelse, benkeplate i laminat med rett forkant og underlimt vask, samt integrerte hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin og komfyr med induksjonstopp.
På bad leveres det delikate fliser i lys (krem) utførelse i str. 30x30cm på gulv og 30x60cm på vegg.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
I Holmenhagen har du nærbutikk i umiddelbar nærhet,samt kort gangavstand til Røa sentrum med de fleste forretninger og servicetilbud.
Her finner du post, bank,apotek, bibliotek, kafeer, bakeri, frisør, lege, tannlege og treningssenter m.m. Dette er et rolig og barnevennlig område med kort vei til barnehager og skoler i alle trinn.
Med kort gangavstand til Holmen T-banestasjon og kun ca. 7 min. med T-bane til Majorstuen har du hele byen lett tilgjengelig. Det går Nattbuss og flybuss fra Huseby.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue/ kjøkken, soverom, baderom.

Ytre rom:
1 kjellerbod.

Standard
Gulv: En stavs eikeparkett. Fliser på bad.
Vegger: Malte flater. Fliser på bad.
Kjøkken: Nyere kjøkken med god lagringsplass.
Bad: Flislagt med varme i gulv, vegghengt wc, servant, dusj, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje. Plass nr. 3.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2024
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Haakon Kristiansen

Saksnummer
22607/0619-25