SANDAKER/​NYDALEN: - Pen 2- roms leilighet med balkong. Sentral beliggenhet. Heis. Felles takterrasse.

Beskrivelse

Innhold
Entre:
God plass til å henge av seg yttertøy i medfølgende garderobeskap. Tilknyttet callinganlegg.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Åpen stue og kjøkkenløsning:
Plass til sofa og TV-bord. Store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til koselig balkong med plass til salongsett.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Kjøkken:
Har godt med skapplass. Stekeovn, platetopp og kombiskap følger med.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Soverom:
Av god størrelse med plass til dobbeltseng. Godt med oppbevaring i medfølgende garderobeskap. Stort vindu som sørger for naturlig lys.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.

Bad:
Flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet inneholder toalett, servant med skap under, speil over servant, dusjhjørne. Opplegg til vaskemaskin.
Gulv: Fliser. Vegger: Fliser.

Kjellerbod:
Kjellerbod følger med.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt til i et meget populært boligområde på Sandaker/Øvre Torshov. Området har svært god dekning av offentlig kommunikasjon med både buss, trikk, t-bane og tog, samt kort avstand til BI i Nydalen. Kort vei til flere parker og rekreasjonsområder som Torshov Kirkepark, Muselunden, Torshovdalen, Torshovparken og Akerselva. For den treningsglade finnes Fitness24Seven, Sats og FitnessXpress på Storo, og Myrens Sportssenter med treningssenter, squash og klatrevegg på Torshov. Umiddelbar nærhet til alt av servicetilbud med matbutikker, restauranter, caféer, lokale Sandaker Senter og ikke minst Storo Storsenter med over 130 butikker og spisesteder. Området kan friste med en rekke spise- og serveringssteder.
Det er et bredt utvalg av matbutikker i nærheten, og ikke minst Strøm Larsen, Oslos delikatessebutikk beliggende i Vogts gate som tilbyr egenproduserte pølser, ferdigmat, pålegg, spekemat og et stort utvalg i kjøtt som du ikke finner andre steder. Mangfoldig og spennende kulturtilbud i bydelen med blant annet Soria Moria med konserter,bar/restaurant og teater.

Adkomst
Vennligst se kartskisse. Det blir merket med skilt fra Utleiemegleren ved fellesvisning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre/Stue/Kjøkken/Bad/Soverom

Ytre rom:
Bod i kjeller, balkong. Felles takterrasse.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett og TV.

Det er ikke lov å røyke inne i leiligheten.

Det er ikke lov med husdyr.

Per dags dato er grunnpakke internett og TV inkludert i husleien. Blir det endringer i den avtalen så er det leietaker som tegner eget abonnement og betaler for det.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Jesper Fredson

Saksnummer
14356/0004-26