Sinsen/​Rosenhoff: Lys og moderne 3-roms leilighet. Ledig omgående. Inkl: Parkering, varmtvann, oppvarming og internett.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bjørn Stallares vei 37!

Dette er en pen og lys 3-roms leilighet med god størrelse på begge soveromenne og åpen stue/kjøkken løsning med en rekke møbleringsmuligheter.

Verdt å vite:
- Oppvarming og varmtvann er inkludert
- Parkeringsplass medfølger
- 2 soverom av god størresle
- Oppvaskmaskin og vaskemaskin.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet

Leiligheten ligger svært sentralt og attraktivt til på Sinsen, omgitt av store grøntarealer som gir en luftig og åpen atmosfære. Området byr på et godt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud.

Carl Berners plass er et viktig knutepunkt og ligger i gangavstand. Nærmeste holdeplass er Rosenhoff (buss og trikk), og Sinsen T-banestasjon er kun få minutters gange unna. Herfra har du direkte linjer med trikk, T-bane og buss til blant annet Oslo S, Majorstuen, Bislett, BI Nydalen og Blindern. 31-bussen går hele døgnet, året rundt. Enkel adkomst til E6 og Rv4 gjør det lett å komme seg nordover, og Flybussen stopper kun et par minutter unna.



Kort vei til Torshovdalen, Sofienbergparken, Botanisk hage og Grünerløkka med sitt pulserende byliv, kafeer og restauranter. For de treningsglade finnes flere treningssentre i nærheten, og Lillomarka ligger kun ca. 10 minutter unna for friluftsliv og naturopplevelser.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue, kjøkken og to soverom.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Malte vegger og parkett på gulv. Baderom er flislagt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert. Garderobeskap medfølger.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2026
Leietid: 15.01.2026 - 14.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mattias Gjermstad

Saksnummer
65432/0473-25