St.Hanshaugen/​Bislett - Attraktiv 2-roms - Populært område på Bislett - God takhøyde - Ildsted - Nytt bad 2022 - Balkong

Beskrivelse

Innhold
Stue:
Lys og romslig stue med store vindusflater som med hele 2,70m takhøyde gir mye naturlig lys. God størrelse som gir fin plass til både sofaseksjon og spisebord. Hyggelig utsikt over Bislett stadion og ingen gjenboere! Lekkert gulv med beisede lakkerte originale gulvbord. Selvfølgelig har boligen ildsted for hygge, pipeløp rehabilitert i 2013/14.

Kjøkken:
Moderne kjøkken fra 2012 med god benk og skapplass. Integrert kjøleskap/fryser, induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Oppgradert med nye benkeplater, mosaikkfliser over benk og hvitevarer i 2015. Lys og stilren kjøkkeninnredning med profilerte hvite fronter. Lysarmatur med stikkontakt under overskap. Rustfri ventilator med kullfilter. Utgang til balkong fra kjøkken.

Bad:
Helt nytt flislagt bad som ble ferdigstilt juli 2022.

Entré:
Stor og innbydende entré som har god plass til oppbevaringsløsninger etter eget ønske. Ny brann og lydklassifisert entredør fra 2015 med glassfelt. Garderobeskap medfølger.

Soverom:
Stort soverom med god plass til både dobbeltseng og garderober. Vendt mot rolig bakgård. Gode vindusflater som gir naturlig lys. Garderobeskap medfølger. Innvendig bod/kott for ekstra oppbevaring.

Det gjøres oppmerksom på at boligen leies ut umøblert.

Bad ble renovert i juni/juli 2022, samt overflater malt. Nytt elektrisk anlegg med automatsikringer innstallert juni/juli 2022.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?:
Send meg en e-post via "send melding" på Finn med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.


Eiendommen ligger i et populært område på Bislett i Oslo. Det er umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, kaféer, restauranter, utesteder og Høyskolen i Oslo. Det er kort vei til treningssenter, Bislett Stadion, svømmehall, lekeplass fotballbane, ballbinge m.m. Eiendommen har også gangavstand til Stensparken og St. Hanshaugen med store grøntområder, tursiter og lekeplasser.

Sofies gate 23 har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Bunnpris, Kiwi og Coop som befinner seg kort gange unna. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Theresesgate og Bogstadveien et variert utvalg med bl.a. vinmonopol, post, bank, minibank, apotek, helsekost, lege, tannlege etc.

Majorstuen, Grünerløkka og Oslo sentrum ligger også i gangavstand fra leiligheten, eller kort tid unna ved bruk av offentlig kommunikasjon.

Adkomst
Adkomst fra Sofies gate, se vedlagt kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, soverom, bad.

Ytre rom:
2 bod i kjeller. Vaskekjeller.

Standard
Entré: Parkett på gulv og slette vegger
Kjøkken: Parkett på gulv, slette vegger og flis over benkeskap.
Stue: Parkett på gulv og slette vegger
Soverom: Parkett på gulv og slette vegger
Bad: Flislagt med gulvvarme, toalett, servant og dusj.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, peis/ildsted, sentralt, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Casper Scheel Aas

Saksnummer
13465/0593-25