FROGNER - Lys og pen 3-roms leilighet i velholdt og klassisk bygård - Attraktiv og sentral beliggenhet.

Beskrivelse

Innhold
Velholdt 3-roms eierseksjon beliggende i 2. etasje i klassisk og vakker bygård. Boligen holder en god standard, og ligger i attraktive og sentrale Oscars gate.

Boligen har en lys og åpen stue med store vinduer, pent kjøkken i åpen løsning mot stuen med spiseplass i naturlig tilknytning, to gode soverom (det ene med omkledningsrom), pent flislagt bad og godt med lagringsplass i diverse garderobeskap.

Ønsker du visning?

Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Oscars gate er en svært ærverdig gate. Gaten har navn etter kong Oscar I, konge av Norge og Sverige fra 1844 til 1859. De fleste byggene i Oscarsgate ble majestetisk og klassisk oppført i perioden fra 1860 til utover til 1890. Gaten fremstår som staselig, med store murvillaer og gårder med romslige leiligheter. Det er
i dag flere ambassader og ambassadeboliger som har adresse til denne gaten. Leiligheten ligger i et meget populært, urbant og sentralt boligområde på Frogner, like i nærheten av Solli Plass. Fra boligen er det gangavstand til noen av hovedstadens mest populære handlegater, kafeer, barer og restauranter Ellers kort
vei til parker som Slottsparken, Uranienborgparken og vakre Frognerparken. Sistnevnte inneholder
skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Boligen har også
kort vei til lekeplass, skøytebane, Gimle Kino og flere treningssentre etc. Det er få minutters gange til Aker
brygge og Tjuvholmen med spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery. Her
finner man også Tjuvholmen sjøbad med fin strand, gressplen for solbading og flott skulpturpark. Fra
Rådhuset kan du ta båten ut til Bygdøy og Huk. Du kan også gå promenaden langs Frognerkilen og stoppe
innom Karenslyst allé, en av byens mest ekspanderende gater. Kort vei til alle fasiliteter som post, bank,
forretninger, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Meget gode handlemuligheter både i Bygdøy
allè, Skillebekk og Majorstuen / Bogstadveien med et rikt utvalg av kafeer og restauranter i nærmiljøet.
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet - og T-bane og Flytoget på hjørnet ved slottsparken/ Henrik
Ibsens gate.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen inneholder: Entré, stue, to soverom, kjøkken og bad.


Ytre rom:
Disponerer en kjellerbod på ca. 6 m².

Standard
Gjennomgående god standard.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, ikke-røyk , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.02.2026
Leietid: 02.02.2026 - 01.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
24799/0611-25