Frydenberg/​Hasle. Nyere 4-roms leilighet - Balkong - Garasjeplass - Heis - Fyring, varmtvann og internett inkludert

Beskrivelse

Innhold

Leiligheten er en 4-roms beliggende i 4. etg (med heis) i Seljeveien 27. Bygget sto ferdigstilt så sent som i 2012, og dette gjenspeiles også i leilighetens standard. Tidsriktig kjøkken og bad, velholdte overflater, utstrakt bruk av parkett og en meget praktisk planløsning.

Leiligheten har tre soverom, ett noe større enn de andre. Moderne kjøkken med hvitevarer inkludert. Åpen løsning mellom kjøkken og stue. Stuen er av god størrelse og oppleves som lys og luftig. Adkomst fra stue til stor balkong. Flislagt bad med varmekabler i gulv. Dusjhjørne og servant med underskap. Badet har opplegg for vaskemaskin.
Det medfølger også en innvendig bod på 3,1 kvadratmeter som gir godt med lagringsplass i leiligheten.

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
- Send meg en e-post med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum og om du har leid tidligere.
- Har du andre spørsmål så ring meg gjerne på hverdager mellom kl. 09.00 og 17.00, eller du kan sende meg en e-post gjennom annonsen.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Tekst hentet fra prosjektets hjemmeside:
Frydenberg, Oslo
Å sveve over Oslo. Bo luftig og fredelig på Frydenberg

Nordøst for Carl Berner i Oslo ligger Frydenberg - luftig plassert i et område som stiller med vid utsikt over hovedstaden. Dette nye boligområdet ligger rett ovenfor villabebyggelsen på Hasle, og gir deg den gode opplevelsen det er å bo i en helt ny bolig i et nabolag med lun personlighet. En blanding av nytt og gammelt gir Frydenberg særpreg og atmosfære. Å bo på Frydenberg gir deg dessuten en unik mulighet til å ha hvilepuls hjemme, samtidig som du bor nær buss og t-bane og raskt kan ta deg ned til sentrum.



Adkomst
Enkel adkomst med bil via Ring 3 og Løren, Grenseveien, eller Trondheimsveien. Se kartskisse. Med kollektivtransport: Buss nr. 57 til Fjellhaug eller Løren Torg. Se for øvrig www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
3 soverom, baderom, innvendig bod og åpen løsning mellom kjøkken og stue.

Ytre rom:
Kjellerbod
Balkong

Standard
Parkettgulv i alle rom, fliser på bad. Vegger er malt i lys farge og det er moderne vinduer.
Det er opplegg for vaskemaskin på badet.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
10025/0650-25