LILLEAKER - Lys og arealeffektiv 1-roms leilighet - Varmtvann og fyring inkl. Rolig og sentralt. Kort vei til trikk.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lilleakerveien 33 E!

En lys og praktisk leilighet som byr på en frodig utsikt, god planløsning og en beliggenhet med alt du trenger innen gangavstand.

Planløsningen er arealeffektiv og består av entré, stue og kjøkken i åpen løsning, samt bad. God intern beliggenhet. Tilgang til fellesvaskeri i kjeller.

Leiligheten har bod i kjeller som gir ekstra oppbevaringsplass. Sameiet har felles sykkelbod, vaskeri og 17 parkeringsplasser etter førstemann-til-mølla-prinsippet.

Varmtvann og fyring inkludert. Leiligheten har noen møbler og kan medfølge om ønskelig.

Med kort vei til både dagligvare, kjøpesentre og kollektivtransport, samt flotte turområder i nærheten, får du en bolig som kombinerer det beste av byliv og natur.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Send meg en e-post lone.olsen@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt, sentralt og samtidig rolig boligområde på Lilleaker.

Kun en kort spasertur unna finner du CC Vest, med et bredt tilbud av butikker og servicetjenester. Her er alt fra apotek, vinmonopol, kles- og sportsbutikker, parfymerier og jernvareforretninger til SATS treningssenter, legekontorer og Meny. Senteret byr også på et godt utvalg av spisesteder som Gutta på Haugen, Baker Hansen, Joe & The Juice, McDonald's, Mads & Martin og NIWA. I tillegg ligger Lilleaker sentrum like ved, med blant annet Kiwi, Coop, den hyggelige kafeen Grønn og flere frisørsalonger – alt du trenger i hverdagen. Like i nærheten finner du også idylliske Fåbro gård, kjent for sine populære boller, samt Pizza da Mimmo og vinbaren Mimmo Vino.

Området er rikt på flotte naturopplevelser, med turstier langs Lysakerelven som tar deg enten mot Lysaker eller videre oppover mot Bogstad. Her finnes flere koselige caféer underveis. Sollerudstranda ligger også innen gangavstand og byr på strand, volleyballbaner og badestue, samt fine turmuligheter langs sjøen både mot Oslo og Bærum.

Området tilbyr et praktisk og behagelig bomiljø som passer for alle.

Kollektivtilbudet er svært godt, med trikk- og busstopp like i nærheten. Lysaker stasjon ligger ca. 15 minutters gange unna og er et sentralt knutepunkt for ekspressbusser, lokaltog og Flytoget.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 2.etasje og inneholder: Entré, stue, hybelkjøkken i åpenløsning og bad.

Ytre rom:
Disponerer en kjellerbod.

Avlåste rom:
En kjellerbord er avlåst og disponeres av eier.

Standard
Leiligheten har eldre standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap.

Integrerte hvitevarer: Hybelkjøkken med steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig .

Parkering
Sameiet har 17 parkeringsplasser etter førstemann-til-mølla-prinsippet.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.02.2026
Leietid: 02.02.2026 - 01.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
65345/0598-25