Sinsen - Lys og attraktiv 2- roms leilighet - Egen uteplass - Felles takterrasse m/​fatastisk utsikt! Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en moderne og gjennomført leilighet på Sinsen – med god atmosfære og ekstra romfølelse takket være den generøse takhøyden.

Boligen byr på en åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning med barbenk og integrerte hvitevarer, et romslig soverom og et stilrent, flislagt bad med dusjkabinett og vaskemaskin.
Fra stuen har du direkte tilgang til en skjermet, privat uteplass med sittegruppe, parasoll og stemningsfull belysning – perfekt for morgenkaffen eller en avslappende kveld. I tillegg kan du nyte byggets felles takterrasse i 15. etasje, med spektakulær panoramautsikt over Oslo og fjorden.

Verdt å vite:
- Delvis møblert, noe fleksibelt.
- Internett og varmtvann inkludert
- Takterrasse
- Nylig modernisert leilighet

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Trondheimsveien 197 B!

Det er gangavstand til det pulserende livet på Grünerløkka og Torshov, samt grønne oaser som Torshovdalen, Tøyenparken og Botanisk hage. I nærområdet finner du dagligvarebutikk, et bredt utvalg av butikker, servicefunksjoner og treningssentre.


Kollektivtilbudet er svært godt: Nærmeste buss- og trikkeholdeplass ligger på Rosenhoff, og Sinsen T-banestasjon er kun få minutters gange unna. Herfra har du direkte linjer med trikk, T-bane og buss til destinasjoner som BI i Nydalen, NMH på Majorstuen, UiO på Blindern og HiOA i Pilestredet. Du kommer også raskt til shopping i Karl Johans gate og Bogstadveien, eller til hyggelige kafébesøk på Løkka og Løren.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, Stue, kjøkken, bad, soverom

Ytre rom:
Privat uteplass

Standard
Entré - Pen parkett og finmalte vegger.

Stue/Kjøkken - Pen parkett og finmalte vegger.

Soverom - Pen parkett og helt nymalte vegger.

Bad - Fine og hele fliser på gulv og vegger.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste. Dette kan endres ved avtale.
Seng, pult, baderom skap, tv-benk, stuebord, sofa og puff, 4 barkrakker, 2 sett med utemøbler og puter, og parasoll.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, dørtelefon med video, terrasse, hage, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Magnus Bergersen

Saksnummer
65435/0474-25