Grünerløkka/​Rodeløkka - Møblert - Moderne 2-roms med balkong - Heis - Felles takterrasse.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gøteborggata 26!

En lys og moderne møblert 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Grünerløkka/Rodeløkka.

Leiligheten ble ferdigstilt i 2016 og holder en gjennomgående høy standard med flotte parkettgulv. Leiligheten har en god planløsning. Lekkert kjøkken med hvite fronter, delikat flislagt baderom med stilren innredning, stor entrè med mye garderobeplass og et soverom. Alle disse kvalitetene er kun en liten heistur unna.

Det er ikke ønskelig med røyking inne, ei heller dyhrehold.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentralt og populært boligområde på Rodeløkka. Nærområdet byr på flere hyggelige kaféer, små forretninger, grønnsaksforretninger og flere dagligvarebutikker. Umiddelbar nærhet til flere populære rekreasjonsområder som Birkelunden park, Torshovdalen og Sofienbergparken, samt koselige turmuligheter langs Akerselva. Leiligheten ligger også nær det urbane livet på Grünerløkka med et utvalg av kaféer, restauranter og butikker.

Det arrangeres et fargerikt loppemarked på Birkelunden hver søndag, som kan være en perfekt dagsaktivitet. Gangavstand til Carl Berner og Ringnes park med Ringen kino, butikker og treningssentre som Fresh fitness, Elixia og Fitness24seven som nærmest. Det er også gangavstand til alle Torshovs fasiliteter med et rikelig utvalg av kaféer, butikker og teater. Det er et godt tilbud av offentlig transport med t-bane, trikk og buss rett i nærheten. Carl Berners plass ligger kun 5-10 minutter gange unna som er et knutepunkt for offentlig transport som tar deg dit du vil. Perfekt beliggenhet om du ønsker å bo i et urbant og sentralt område!

Adkomst
Se kartskisse i annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
3. etg.
Entre/gang, stue med åpen kjøkkenløsning, bad/wc og soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Gulv: Enstavs parkett, fliser.
Vegger: malte flater, fliser.
Vinduer: isolerglass.
Kjøkken: hvit innreding med integrerte hvitevarer.
Bad: servant, toalett, dusj, vaskemaskin.

Entre: enkel adkomst til leiligheten fra nærliggende heis. Innbydende entrè med videocalling.

Stue: arealeffektiv stue med god planløsning gjør at man får plass til sofagruppe og spisebord. Utgang fra stuen til balkong på ca. 4 kvm med plass til utemøblement.

Kjøkken: stilrent og lekkert kjøkken. Integrerte hvitevarer som kjøl/frys, stekovn, nedfelt keramisk platetopp og oppvaskmaskin. Godt med lagringsplass i skuffer og skap

Baderom: delikat flislagt baderom med moderne servantinnredning, dusjnisje med innfellbare dører, vegghengt klosett og vaskemaskin. Store speilflater får rommet til å virke større, downlights og gulvvarme.

Soverom: soverom med garderobeskap.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd. (basis kabel-tv og internett inkl.)

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.Vanlig gateparkering.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Agneta Eigner

Saksnummer
49328/0823-25