ROLVSRUD - Nyere 1-roms leilighet i 7.etg med balkong - internett inkludert

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten var ny i 2024 og har en god standard. Den ligger i 7. etasje med utgang fra stue til balkong. Arealeffektiv planløsning og store vindusflater som gir mye naturlig lys, det er ekstra høy takhøyde i denne leiligheten. Leiligheten er malt i lyse og tidsriktige farger og er ubebodd. Det er bod i kjelleren. Det er også mulig å leie garasjeplass med elbillader av eier for 1500,- pr måned.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende i rolig blindvei på Rasta / Rolvsrud. Sentralt med få minutters gange til skole og barnehager. Rolvsrud idrettsanlegg i umiddelbar nærhet. Kort gangavstand til Triaden senter og til Metro senter. Bussforbindelser i umiddelbar nærhet.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, oppholdsrom med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong.

Ytre rom:
Bod

Standard
Vegger: Malte flater, fliser på bad.
Gulv: Parkett, fliser på bad.
Kjøkken: Kjøkken med sorte fronter og laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer og god skapplass.
Bad: Varmekabler i gulv. Vegghengt klosett, servant med overspeil og underskap og dusjhjørne med glassfronter, opplegg for smal vaskemaskin (toppmatet).

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Det medfølger ingen parkering, men det er mulig å leie en plass av eier for 1500,- pr måned.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme, leietaker betaler for forbruk, men fyring og varmtvann, kaldtvann og avløp er inkludert i leien med kr 660,- pr måned.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 900 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 660, varmtvann kr. 0 og vann og avløpsutgifter kr. 0, totalt kr. 660.
Total husleie kr. 13 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 15.01.2026 - 14.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Andreas Färber

Saksnummer
59982/0813-25