CARL BERNER: Romslig 3-roms med balkong. Sentral beliggenhet. Inkl. hvitevarer.

Beskrivelse

Innhold
Entre:
Lys og trivelig entre med plass til oppheng av klær og sko. Tilknyttet callinganlegg.

Kjøkken:
Pent kjøkken med tidløs innredning. Hvitevarer medfølger. Godt med skap og benkplass.

Stue:
Lys og romslig stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til spisegruppe og tilhørende møblement. Fra stuen er det ugang til balkong, her er det plass til utemøblement.

Bad:
Pent flislagt bad. Baderommet er innredet med servant med underskap, toalett og dusjhjørne med glassdører. Vaskemaskin medfølger.

Soverom 1:
Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Soverom 2:
Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Bod:
Bod i kjeller medfølger.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget attraktiv og sentral beliggenhet rett ovenfor Carl Berner. I umiddelbar nærhet har du et rikt utvalg av kollektivtilbud som T-bane, buss, trikk og flybuss. Carl Berner er et knutepunkt for kollektivtrafikk med rask adkomst over hele byen. Fra leiligheten er det direktelinjer til destinasjoner som BI Nydalen, Blindern, Høyskolen, Ullevål Sykehus, Oslo S, Majorstuen, Bislett m.m.

Hasle Torg ligger også en kort spasertur unna. Her finner man blant annet Vinmonopol, bakeri, apotek, blomsterbutikk m.m. Du finner blant annet Jernia, baker, apotek, kafe, fast food på Carl Berner plass. I desember 2018 åpnet det også et nytt vinmonopol her. Nærmeste kjøpesenter er Storo Storsenter, som ligger ca. 5 minutter unna med T-bane. Matevarebutikker i området er som følger Bunnpris i Grenseveien, Kiwi i Hasleveien, Coop Mega på Hasle Torg, Coop Extra i Trondheimsveien og Joker i Trondheimsveien.

Flere populære friarealer i nærmiljøet som Torshovdalen med stort parkområde som har mye besøk under sommeren. Ola Narr parken ligger på andre siden av Grenseveien hvor beboerne kan slappe av i gresset eller gå tur. På kollen har du flott utsikt utover hele Oslo. Parken grenser til Tøyenparken. Et godt turforslag kan være å gå igjennom Ola Narr parken videre forbi Tøyenbadet rundt Tøyenparken og tilbake. Utenom det fine parkområdet i nabolaget er området preget av et mangfoldig tilbud av treningsstudioer som Fresh Fitness på Carl Berner (dælenenggata), SATS Elixia Rosenhoff og Fitness xpress på Hasle Torg.



Adkomst
Boligen ligger i umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon.

Buss
Nr. 20 - Galgeberg - Skøyen
Nr. 21 - Helsfyr - Aker Brygge
Nr. 33 - Filipstad - Ellingsrudåsen
Nr. 31 - Snarøya - Grorud
Nr. 301 - Hellerudhaugen
Nr. 153 - Dokka Skysstasjon
Nr. 321 - Lillestrøm Bussterminal

Trikk
Linje 17 - Rikshospitalet - Grefsen

Carl Berner T-banestasjon
Linje 5 - Vestli - Stortinget
Linje 6 - Ringen


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og 2 soverom

Ytre rom:
Balkong og bod i kjeller.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.02.2026
Leietid: 05.02.2026 - 04.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Håkon Ødegårdstuen

Saksnummer
28795/0461-25