FORNEBU Lys og gjennomgående 3 roms - Gasspeis - 2 balkonger - Garasje - Oppvarming, varmtvann og internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
En flott og gjennomgående 3-roms selveierleilighet fra 2017, med god planløsning og et moderne uttrykk. Her bor man flott til i Rolfsbukta, nært sjøen, skoler og idyllisk badestrand. Leiligheten ligger i tredje etasje og har to flotte balkonger med gode solforhold. Felles lekeplass gjør området barnvennlig og det følger med egen garasjeplass med direkte heisadkomst. Leiligheten inneholder entre, to soverom, innvendig bod, åpen stue/kjøkkenløsning, bad, separat wc og to balkonger. En ekstra bod medfølger.

Møblering av leiligheten ihht bilder.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Rolfstangveien 26!

Med Rolfsbuktas attraktive beliggenheten ligger badestranden kun 100m unna boligen. Gode turmuligheter, fine strender med nærhet til brygge- og sjøliv rett utenfor døren. Trivelig nabolag. Rolfstangen badestrand er kjent for sin idylliske badeplass med både sandstrender og svaberg. Det er også kort gange til idylliske Halden Brygge med badeplass og iskiosk, samt Storøyodden badeplass. Rett rundt hjørnet ligger koselige spisesteder som Sjøflyhavna Kro og Restaurant og Fardal Bakeri og Pizzeria. Fornebu senter ligger også i gangavstand med 80 butikker og restauranter, inlusive populære Sabi Sushi og Maya's.

Som en bonus vil man også her ha naturskjønne omgivelser og nydelig fjordutsikt. Naturstier i hele området. I tillegg har man den unike muligheten til å rusle ut døren for å ta et morgenbad eller sjøsette kajakken. Oppsummert er beliggenheten er landlig og vakker men også bynær med alle fasiliter i nærheten.

Kort vei til Fornebu legesenter, innendørs golfsimulator, curlinghall og svømmehall, samt Fornebu S med over 80 butikker, serveringssteder mm. For øvrig er det kort vei til barnehager og skoler.

Adkomst
Kyststien og sykkelvei går rett forbi og til Lysaker. Det er svært gode forbindelser med offentlig kommunikasjon til Lysaker, Oslo og Gardermoen. 31-bussen har svært hyppige avganger og går hele døgnet.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, to soverom, innvendig bod, åpen stue-kjøkken løsning, bad, separat wc.

Ytre rom:
2 balkonger.
1 bod i kjeller.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 29 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 675 og varmtvann kr. 674, totalt kr. 1 349.
Total husleie kr. 29 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 02.03.2026 - 01.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Andrea Arntsen

Saksnummer
54974/0961-25