SOLSIDEN: Romslig 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet. Tv, internett og oppvarming inkl! God takhøyde og walk in

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Trondheim Øst ved Heidi J. Kjensjord har gleden av å presentere Dyre Halses gate 3. En velholdt og moderne 2-roms leilighet på ettertaktede Solsiden.
Leiligheten er ledig for utleie omgående, send en epost til heidi.kjensjord@utleiemegleren.no.

Verdt å trekke frem er:
- Åpen løsning mellom kjøkken og stue
- Store vindusflater som gir godt med naturlig lys
- Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer
- Pent flislagt bad med opplegg til vaskemaskin & varme i gulv
- Soverom på ca. 7 kvm med god plass til dobbeltseng
- Egen bod i kjeller
- Delvis møblert
- Heis i bygget
- Sentral & attraktiv beliggenhet på populære Solsiden, med nærhet til alle fasiliteter sentrum har å by på.
- Felles takterrasse
- Fransk balkong

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Dyre Halses gate har en svært ettertraktet beliggenhet på Solsiden og har en nærhet til alt bykjernen i Trondheim har å by på. Bydelen har i løpet av de siste årene utviklet seg til å bli en levende og aktiv bydel i Trondheim med store shoppingmuligheter, vinmonopol og flere kafeer og restauranter.

Som beboer på Solsiden kan du nyte godt av et bredt og varierende servicetilbud. Fra boligen er det glimrende avstand til det aller meste du trenger som flere dagligvarebutikker, gode shoppingmuligheter og et pulserende restaurant- og uteliv som passer for enhver smak.
Man kan nyte solrike dager både på båtmarinaen rett utenfor døra, eller benytte seg av det idylliske restaurantlivet på Solsiden.

Rett utenfor døra finner du et idyllisk båtliv på Marinaen som har både sushi-resturant og dagligvare ved siden av. Solsiden tilbyr et yrende uteliv, kulinariske opplevelser og gode shoppingmuligheter.

Kort avstand til Midtbyen, Bakklandet, Kristianstens festning og flotte turstier langs Nidelven. Umiddelbar nærhet til Portalen hvor man finner 3T-treningssenter, SiT Trening og stor Rema 1000 med søndagsåpen del. Leiligheten har en svært sentral beliggenhet i forhold til BI på piren og NTNU Gløshaugen som kun er en sykkeltur unna. Fra Dyre Halses gate har man også gangavstand til Lade med badestrender, parker, turstier og flere kjøpesentre. Meget god offentlig kommunikasjon i området med hyppige bussavganger til byens mange studiesteder, arbeidsplasser og severdigheter.

Adkomst
Se kart på finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
2. etasje: Gang, stue, kjøkken, soverom, walk in closet og bad.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Entré:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betonghimling.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegger, malt platehimling.
Innredning: Dusjnisje med dusjgarnityr montert på vegg. Kran og avløp for vaskemaskin. Gulvmontert WC.
Baderomsinnredning: Søyleservant, speil og vegg-overskap.

Soverom:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betonghimling.

Stue/kjøkken:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, glassplate mellom over- og underskap, malt betonghimling.
Innredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, folierte skrog og laminert benkeplate. Ventilator.
Integrerte hvitevarer som: platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Walk-in closet:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betonghimling.
Innredning: Garderobesystem.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , parkett, livsløpsstandard, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Heidi Jacobsen Kjensjord

Saksnummer
55436/0118-25