EIDSVOLL VERK Sjarmerende enebolig med egen hage og 2 biloppstillingsplasser i idylliske omgivelser Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Klaseigutua 62! En romslig enebolig med egen hage.

Boligen har en lys og innbydende entré som gir adkomst til stue og kjøkken. Stuen er trivelig og romslig, med god plass til både sofagruppe og spisebord, og har direkte adkomst til et disponibelt rom som kan brukes etter behov.

Kjøkkenet er i noe eldre stand og har plass til frittstående hvitevarer.

Videre finnes to soverom med god plass til seng og tilhørende møblement.

En romslig gang leder til badet med dusjhjørne og til en innebod av god størrelse, som gir praktisk oppbevaringsplass. Fra gangen er det også utgang til en egen platting med tak, som fortsetter ut til en inngjerdet hage med gode solforhold – perfekt for uteservering og lek.

Boligen varmes opp med varmepumpe og elektriske panelovner.

Eiendommen har et opparbeidet uteområde, og det følger med to biloppstillingsplasser på tomten.

Dyrehold kan vurderes.

Ønsker du visning? Send inn interessentskjema, så tar jeg kontakt med deg.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en rolig og fredelig beliggenhet med umiddelbar nærhet til Råholt sentrum.
Råholt er et hyggelig boområde med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud. Amfi-senteret tilbyr et godt utvalg butikker og spisesteder, og på kort reiseavstand ligger Jessheim med storsenter, kulturhus, kino, kunstgalleri, teater og konserter.

For den aktive er det kort vei til fotballbane, idrettshall, svømmehall, badevann og skiløyper. Råholt Bad har blant annet 25 meters basseng med seks baner, terapibasseng, boblebad, plaskebasseng for barn, stupetårn, vannsklie og badstue, med åpning både morgen og kveld.

Området byr også på flotte tur- og friluftsmuligheter. Hurdalssjøen ligger i nærheten og gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Mistberget, som med sine 663 moh er den nest høyeste toppen i Eidsvoll kommune, gir fantastisk utsikt over Romerikssletta og Hadelandsåsen. Nær boligen finner man også kulturminnet Eidsvollsbygningen, samt populære badestrender ved Andelva over Sundbybroen.

Nærmeste bussholdeplass er Eidsvoll Verk Nord, ca. 700 meter unna. Eidsvoll Verk togstasjon ligger omtrent fire minutter unna med bil, med hyppige avganger til Oslo (ca. 30 minutter) og Gardermoen (ca. 7 minutter).

Tidsavstander med bil
Jessheim ca. 20. min.
Lillestrøm ca. 40 min.
Oslo ca. 50 min.


Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, innebod, gang og disponibelt rom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Fasiliteter
Boligen har hage, husdyr tillatt, ikke-røyk , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for vann og avløpsutgifter kr. 915.
Total husleie kr. 12 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 12.01.2026
Leietid: 12.01.2026 - 11.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Adin Repesa

Saksnummer
59668/0363-25