VESTBY-PEPPERSTAD: Moderne og velholdt 3-roms leilighet med høy standard og gjennomtenkte løsning - Garasje m.Elbillader

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til visning! Meld deg på ved å kontakte megler som videreformidler kontakt med utleier, eller trykke "interessentskjemaet" i våre boligannonser. Det vil bli påkrevd å fylle ut interessentskjema, enten før eller etter deltakelse på visning. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.

Gretes vei 44C er en moderne og velholdt 3-roms leilighet beliggende i 2. etasje i en firemannsbolig oppført i 2015. Boligen fremstår som tidsriktig med gode materialvalg og gjennomtenkt planløsning. Balansert ventilasjonssystem.

Leiligheten har en sydvendt balkong på 13 m² med gode solforhold og plass til møblering. Det medfølger egen utvendig bod på 5 m², samt garasjeplass i felles rekke med elektrisk leddport og installert Easee elbillader (2021).

Sameiet består av kun 8 seksjoner og oppleves som rolig og veldrevet. Eiendommen ligger innerst i blindvei, skjermet og barnevennlig, med skogen og friområder som nærmeste nabo – et godt valg for alle som ønsker en moderne bolig med høy komfort i et attraktivt og familievennlig område.

Velkommen til visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en svært attraktiv beliggenhet på Pepperstadmarka – et populært og nyere boligområde i Vestby. Leiligheten ligger innerst i en rolig blindvei med skogen og flotte friområder som nærmeste nabo. Her bor man skjermet, barnevennlig og med minimalt trafikkstøy. Området byr på et rikt utvalg av turstier, lysløyper og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren – perfekt for både hverdagsmosjon og friluftsliv året rundt.

Innenfor en radius på under én kilometer finner man både nyere barneskole, barnehage, kunstgressbane, idrettshall og flere lekeplasser – et opplagt område for barnefamilier. Det går buss fra Gretes vei direkte til Vestby togstasjon, og toget bruker ca. 10 minutter til Ski og rundt 24 minutter til Oslo S, noe som gjør beliggenheten svært gunstig for pendlere. Det er også kort vei til E6 for dem som kjører.

Vestby sentrum ligger kun få minutter unna med et bredt handelstilbud, kjøpesenter, kulturkvartal, treningsstudioer og alle nødvendige servicetilbud. I tillegg byr nærområdet på flotte badeplasser, som Hvitsten og Emmerstadbukta, samt et bredt utvalg fritidsaktiviteter for alle aldre.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré
Stue med åpen kjøkkenløsning
Kjøkken
Bad
Vaskerom/teknisk rom
2 soverom


Ytre rom:
Balkong
Sportsbod
Garasje med elbillader

Standard
Boligen holder en gjennomgående moderne og velholdt standard med kvalitetsrike materialvalg. Fliser i entré og på bad. Kjøkkenet fra HTH har lysegrå fronter og ble oppgradert i 2021. Integrerte hvitevarer består av kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og ventilator. Det er komfyrvakt og waterstop installert for økt sikkerhet.

Stuen fremstår lys og innbydende med god plass for møblering, og vedovnen fra 2019 bidrar både til varme og hyggelig stemning. Fra stuen er det utgang til en romslig sydvendt balkong på 13 m², hvor det er montert elektrisk markise.

Badet ble oppgradert i 2019 med nytt badekar, regndusj og dusjvegg. Rommet fremstår delikat og moderne. Vaskerom/teknisk rom er praktisk innredet med vinylgulv, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og god plass til lagring.

Boligen har balansert ventilasjon og sentralstøvsuger. Alt i alt fremstår leiligheten som et moderne, velholdt og funksjonelt hjem som er klart for innflytting.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. - Dersom leietaker ønsker å benytte egen vaskemaskin, kan eksisterende vaskemaskin fjernes etter nærmere avtale med utleier.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, lademulighet, barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje samt biloppstillingsplass på felles oppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026 eller etter nærmere avtale
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
André Gabrielsen

Saksnummer
59989/0139-25