Ved Birkelunden - Pen 2-roms over to plan, med nytt bad fra 2018 og flott kjøkken - ledig 020226-

Beskrivelse

Innhold
Meget pen og unik 2-roms over to plan med meget god planløsning.

Leiligheten inneholder: entré, stue med åpen kjøkkenløsning, pent flislagt bad, og kjellerplan innredet som soverom.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
VIS DU ØNSKER VISNING:
Send meg en melding fra annonse, med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum og om du har leid tidligere. VELKOMMEN! :)


2-roms med attraktiv og sentral beliggenhet på øvre Grünerløkka. Her finner du alt du trenger av servicetilbud i umiddelbar nærhet. Blant annet matvareforretninger, postkontor, vinmonopol, apotek, restauranter og cafèer, skoler og flere barnehager. Kort vei til Ringnes Park med blant annet kinoanlegg og ELIXIA Treningssenter. Få minutters gange til Grünerløkka som byr på en mengde spennende restauranter, samt et yrende cafè og uteliv.

Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs Akerselva, Birkelunden og Cubaparken finnes i gangavstand fra leiligheten.

Her vil du trives!



Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket
startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For
kollektivtilbud se www.ruter.no


Eiendommens rom
Indre rom:
Flott kjøkken fra 2018 med overskap og integrert ventilasjonsvifte. Integrert stekeovn og kjøl/frys. Keramisk kokeplate. Oppvaskmaskin.

Stue med parkett på gulv og stukkatur og rosett i taket. Trapp ned til kjellerrom.

Pent flislagt baderom fra 2018 med dusj, vegghengt toaltt, servant og speilskap. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Downligths i taket.

Flott kjellerrom som ble bygget ut i 2004, og er i dag innredet av selger som soverom. Det er parkett og varmekabler på gulvet og synlige bjelker i taker. Herfra er det direkte tilgang til leilighetens bod.

Ytre rom:
Bod med hyller.

Standard
Lekker og gjennomgående 2-roms selveierleilighet beliggende i 1. etg. på populære Grunerløkka.

Romslig entré med parkett på gulvet og praktisk skyvedørsgarderobe med speildører.

Flott kjøkken fra med foliérte slette fronter. Overskap med fronter i frostet glass og lyse keramiske fliser over benk. Kokeplate med fire gassbluss nedfelt i benkeplate. Ventilatorhette i stål. Integrert stekeovn og oppvaskmaskin.

Stue med parkett på gulv og stukkatur og rosett i taket. Trapp ned til kjellerrom.

Pent flislagt baderom fra2018 med varmekabler og downlights. Dusj, vegghengt toalett og speilskap. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Flott kjellerrom som ble bygget ut i 2004, og er i dag innredet som soverom. Det er parkett og varmekabler på gulvet og synlige bjelker i taker. Herfra er det direkte tilgang til leilighetens bod.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Armando Jimenez-Killingmo

Saksnummer
9922/0641-25