MONTEBELLO/​ ULLERN - Moderne bolig med solrik terrasse - 3 soverom - 2stuer- 2 baderom - 2 Garasjeplasser, elbillader -

Beskrivelse

Innhold
Boligen fremstår som lys, moderne og romslig med en fin planløsning. Inngang i hovedetasje med entré, WC og deretter en stor og lys stue med åpen løsning mot kjøkken. Alle hvitevarer er inkludert i leien. Stuen har gasspeis, og utgang til privat terrasse på ca 30 kvm. I overetasjen finner du boligens 3 soverom. Hovedsoverom med privat walk- in closet, og baderom. Eget baderom for resterende soverom. Felles gang mellom rommene. Toppetasjen er en loftstue med utgang til balkong og fantastisk utsikt, dette rommet kan brukes som lekerom/ stue, kontor osv. I kjelleretasjen er det et eget vaskerom og bod samt trapp til garasjeanlegg der det disponeres to biloppstillingsplasser med elbillader, og ett bodrom. Gode lagringsmuligheter i garasjen.

Gode skoler i området er Smestad skole, Ullern videregående skole, Huseby skole samt kort vei til Røa med alt av servicetilbud.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Morgendalsvegen 10, ligger i hjertet av Montebello med kort vei til Husebyskogen og Mærradalen - begge med gode turstier. Det er kort vei til Makrellbekken med nærbutikk, T-bane og noe service. Det samme gjelder t-bane stasjon på Montebello. Her er det også planlagt butikk og service på sikt. Eiendommen ligger høyt hevet og tilbaketrukket fra veien. Fredelig boområde med leilighetsbygg og eneboliger.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket
startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Montebello T-banestasjon ligger i nærhet, som gjør at det blir enkelt å komme seg til og fra Oslo sentrum. For kollektivtilbud se www.ruter.no


Eiendommens rom
Indre rom:
U etasje: Trapp, vaskerom, bodrom.
1 etasje: Entre, WC, kjøkken/ stue, trapp.
2 etasje: 3 soverom, 2 Baderom/ WC,
3 etasje: Flerbruksrom med utgang til balkong.

Ytre rom:
Stor terrasse, balkong fra hovedsoverom. Takterrasse fra toppetasjen.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 40 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2026
Leietid: 15.01.2026 - 31.05.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av korttidsleie- eier skall overta selv

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.10.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Armando Jimenez-Killingmo

Saksnummer
59637/0582-25