FRYSJA - Lys og arealeffektiv 2-roms med attraktiv beliggenhet - ledig omgående - Parkeringsmulighet -

Beskrivelse

Innhold
Lys og arealeffektiv 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Frysja.
Leiligheten har en praktisk planløsning og gode lysforhold takket være store vindusflater. Den inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og soverom. Det medfølger en bod som gir gode oppbevaringsmuligheter. Overflatene er holdt i lyse og nøytrale farger. Leies ut fra 01.01.2025.


Entré:
Lys og innbydende entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko.
Stue:
Romslig stue med plass til sofa, salongbord, TV-møbel og annet møblement etter behov.
Kjøkken :
Moderne og funksjonelt kjøkken med god skap- og benkeplass.
Bad:
Pent flislagt bad med gulvvarme. Innredet med vegghengt servantmøbel, speilskap med belysning, dusjhjørne med svingbare glassdører og vegghengt toalett.
Soverom:
Soverommet har plass til dobbeltseng og nattbord, samt en plassbygget garderobeløsning rundt vinduet.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Brekkelia borettslag ligger idyllisk til ved Akerselva på rolige og sentrale Frysja/Korsvoll. For den trenings- og turglade er det noen minutters gange til Brekke, med flotte tur- og skiløyper innover i Maridalen. Herfra er det også gode muligheter for rulleski, sykkel og løping. Skibakketrappa, som går fra toppen av Frysjaveien, har på kort tid blitt en populær treningstrapp og er allerede beryktet i nærområdet. Trappen er også en effektiv måte å komme seg nedover mot Nydalen.
På vinterstid er Havnabakken en populær akebakke, herfra er det også fantastisk utsikt over Oslo by. Ved siden av Havnabakken finner man idylliske "Tyskertoppen" med bålplass og fine grøntområder.

Sognsvann er en liten buss- eller joggetur unna. Det er fin tursti rundt vannet og videre inn mot Ullevålseter eller mot Maridalen. Her er det også gode bademuligheter og store grønne områder rundt vannet.
Er du glad i å bade er det gangavstand til Frysja badeplass, Stilla og Nydalsdammen. På Stilla er det flere fine badesteder, store grønne områder til fotball og spill, samt volleyballbane. Evo og Avancia treningssenter er ca. 500 meter fra boligen.

Det er opparbeidet turveier langs Akerselva til Oslo sentrum gjennom Nydalen, videre ned over Bjølsen og Grünerløkka. Nydalen har gjennomgått et løft de siste årene og har nå flere spisesteder som Nydalen Bryggeri og Spiseri, Peppes og Godt Brød. På Torgbygget finner man stor matbutikk med ferskvaredisk, apotek, parfymeri og frisør m.m.
Det er gangavstand til BI fra leiligheten, langs elva er det drøye 27 minutter å gå. Det går gangsti ned til Akerselva gjennom borettslaget på andre siden av Frysjaveien.

Gangavstand til flere dagligvareforretninger med Rema 1000 på Korsvoll og til Stillatorvet med det meste man trenger av butikker og servicetilbud som en av områdets beste Rema-butikker, legesenter, frisør, apotek m.m. I Frysjaparken har det åpnet flere serveringssteder hvor blant annet Grains bakeri med bakeri på dagtid og pizzeria på kveldstid, her finner man også en søndagsåpen Joker. Etter hvert som Frysjaparken ferdigstilles, er det planlagt at flere forretninger og servicetilbud skal åpne her.
For den handleglade er Storo Storsenter det naturlige valg med over 130 butikker og servicetilbud.

Gode kollektivmuligheter med 54-bussen som tar deg gjennom byen og ned til sentrum med hyppige avganger døgnet rundt. For øvrig kort vei til 51-bussen med linje Nydalen-Maridalen og 25-bussen som tar deg i retning Majorstuen eller Haugerud. Ca. 20 minutters gange til Kjelsås stasjon hvor du har togforbindelser og trikkestasjon (linje 11 og 12). Nærmeste t-bane er i Nydalen eller på Tåsen.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no



Eiendommens rom

Parkering
Parkering på borettslagets biloppstillingsplass:
Én parkeringskort for bil er inkludert i leien. Det benyttes prinsippet om førstemann til mølla , og det er derfor ingen faste plasser

Eierforhold
Andelsbolig

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2026
Leietid: 15.01.2026 - 14.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Armando Jimenez-Killingmo

Saksnummer
59530/0549-25