Grünerløkka flott 3-roms leilighet - GARASJE - Balkong - Sentralfyring og varmtvann inkludert i leien - Ledig omgående-

Beskrivelse

Innhold
- Konfektfabrikken -

Velkommen til Gøteborggata 10 - Dette er en lys og luftig 3-roms toppleilighet med fantastisk beliggenhet i Konfektfabrikken. Leiligheten holder en gjennomgående god standard med en attraktiv planløsning. De store vindusflatene er med på å slippe inn godt med naturlig lys til leiligheten. Stor stue med åpen løsning til kjøkken som gir flotte muligheter for både sofagruppe og en hyggelig spsiseplass. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøl/frys, komfyr. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 8 kvm. Her kan du møblere med sittegruppe og grill. Pent flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har 2 soverom; Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe og et mindre soverom med garderobeskap. Godt med lagringsplass i innvendig skyvedørsgarderobe i leiligheten og en bod i kjeller. Inkludert i husleien har man også en privat parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Heis i bygget.

Varmtvann, fyring og internett er inkludert i husleien. Leietaker tegner eget strømabonnement.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet


FØR VISNING:

- Send meg en e-post (melding fra finn.no) med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum og om du har leid tidligere -

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Rodeløkka/Grünerløkka og er en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt med nærhet til det urbane byliv, og i rolige omgivelser med store, flotte grøntområder like i nærheten. Barnehage i sameiet. Nærmiljøet byr på det aller meste av forretnings- og servicetilbud. Dette inkluderer dagligvarebutikker, postkontor, apotek, kino og teater. Flere matforretninger ligger i gangavstand. I tillegg har man et godt utvalg av spennende restauranter med alt fra sushi, pakistansk, kinesisk, og thai mat. Rodeløkka er et spennende og sjarmerende område med sin gamle trehusbebyggelse og nostalgiske atmosfære. En liten spasertur videre finner man Grünerløkka, som er kjent for sitt pulserende kultur og uteliv. Her finner man alt av spennende caféer og restauranter blant annet populære Nighthawk Diner, Villa Paradiso og Delicatessen tapas.
Nærliggende offentlig kommunikasjon tar deg enkelt og raskt rundt både inni byen, men også inn/ut av byen. Carl Berners plass, knutepunkt for kollektiv transport ligger fem minutters gange fra leiligheten. Her finner du alt av offentlig transport som t-bane, trikker og busser. Kun 10 minutter med T-banen til Nasjonalteateret og Forskningsparken (Nærmeste T-banestasjonen til Universitetet i Oslo), og det er heller ikke langt til BI Nydalen og Høgskolen i Oslo og Akershus. T-banen tar deg også raskt til Majorstuen, med en av Oslos mest populære handlegate, Bogstadveien. Flybussen går fra bussholdeplass på Rosenhoff. Også ved Birkelunden som er 5 minutter den andre veien finner du både busser og trikker som tar deg enkelt ned til byen.

Det er mange fine og kjente grøntområder i nærheten. Her kan blant annet nevnes populære Sofienbergparken, som ligger en kort spasertur unna. I tillegg har man også Torshovdalen, Tøyenparken, Botanisk Hage, Akerselva og Birkelunden. Sistnevnte byr på loppemarked hver søndag. For den som ønsker å trene innendørs kan man blant annet velge mellom Fresh Fitness og Elixia/Sats. I tillegg er det kort vei til Myhrens Sportssenter, Tøyenbadet, Fagerheim Tennis og sandvolleyballbaner ved Torshovparken. Dælenenga idrettspark og Grünerhallen med skøytebane ligger også kort vei unna.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen.
For kollektivtilbud se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre(felles), Stue/kjøkken, soverom1, gang, soverom2, baderom.

Ytre rom:
Balkong.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg for kabel-tv.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2026
Leietid: 15.01.2026 - 14.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Armando Jimenez-Killingmo

Saksnummer
10677/0461-25