GANDDAL - Attraktiv bolig fra 2020 - 3 soverom - 2 bad - 2 stuer - Umøblert - Parkering - Ledig 20.januar!

Beskrivelse

Innhold
Overtakelse / Take over: 20.01.26
Leieperiode / Lease period: Langtidsleie / Long-term rent
Møblering / Furnishing: Umøblert/ Unfurnished
Husdyrhold / Pets: Nei / No



Velkommen til en moderne og innholdsrik tomannsbolig på attraktive Ganddal - bygget i 2020, med flere nyere oppgraderinger.

- Flott beliggenhet, kun 3 min. gange til Ganddal togstasjon (4 min togtur til sentrum)
- Lys og luftig stue med takhøyde på 2,84 m og utgang til solrik balkong
-Åpen stue-/kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer og oppgradert kjøkken (2025)
-Vedovn som gir både varme og koselig atmosfære
-Hovedsoverom med direkte tilgang til bad m/badekar
-Totalt 3 soverom - alle nymalte (2025), hvorav to med nye skyvedørsgarderobe (2024)
-2 pene bad - ett i hver etasje
-Varmepumpe installert i 2024, samt plissegardiner i de fleste vinduer
-Praktisk bi-inngang med skyvedørsgarderober (2024) og gjemt vaskesone
-Terrasse på hele 149kvm, pusset og beiset i 2025 - gode solforhold
-Stor garasje og bod (50m2) - oppgradert med isolasjon, nye plater, stikkontakter og belysning


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Øykjabakken 1A ligger i er et etablert boligområde som har utviklet seg til et av de mest spennende bydelene i Sandnes.

Her er det kort avstand fra hva Sandnes sentrum kan tilby av butikker og servicetilbud. Ganddal Stasjon er like i nærheten noe som gir enkel adkomst til både Jæren, Sandnes og Stavanger. Det er kort vei til både barnehage, barneskole og ungdomsskole.
Lekeplass har man i nærhet i nabolaget. Dagligvarebutikker like i nærheten. Her har man også gode turmuligheter. Stokkelandsvannet ligger med kort avstand fra boligen, her er det også badeplasser flere steder rundt vannet.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje: entrè, stue, bad, vaskerom, 2 soverom, garasje, bod, terrasse.
2.etasje: stue/kjøkken, soverom, bad, balkong.



Ytre rom:
Garasje, bod

Standard
Boligen er fra 2020 og holder en gjennomgående god standard.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet samt peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.01.2026
Leietid: 20.01.2026 - 19.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marius Gjerstad

Saksnummer
74735/0585-25