ØYA - Lys og fin 2-roms ledig februar/​mars - Sentral beliggenhet rett ved St Olavs

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ragnhilds gate 12! I 1.etg leies det ut en lys og fin 2-roms på 65 kvm. Leiligheten består av entre, stue, kjøkken, bad og soverom.
Leiligheten har lyse vegger og store vinduer som gir godt med lysinnslipp og en god romfølelse.

Man blir møtt av en lys, fin entre med plass til oppbevaring av sko og uteklær.

Kjøkkenet har mye skap- og benkeplass og plass til en liten spisegruppe. Nytt kjøleskap, ny oppvaskmaskin. Komfyr følger også med.

Stor stue som kan deles inn i soner for sofagruppe med TV og spisestue. Kamin i stuen som kan brukes til vedfyring. Fra stuen er det utgang til egen balkong vendt mot en frodig og rolig hage som deles av alle beboere i bygget (4 enheter).

Soverommet har god plass til både seng, garderobeskap og skrivepult.

Bad med toalett, servant med underskap og dusjkabinett.

Leiligheten disponerer to egne, romslige boder i kjeller.

Det er mulig å bruke huseiers parkeringsplass utenfor huset etter avtale.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning.
E-post: lene.kamsvag@utleiemegleren.no.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt til på Øya med St Olavs som nærmeste nabo. Her har man nærhet til byens kjerne samtidig som man bor i tilbaketrukkede omgivelser.

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet med gang-/sykkelavstand til Trondheim sentrum (10 min) og Solsiden (15 min.). Innen 5 minutters gange har man nærmeste daglivarebutikk (Coop Prix). Like ved har man Samfundet som tilbyr et bredt kulturtilbud, og Lerkendal stadion som byr på fotballkamper store deler av året. Svært god offentlig transport langs Elgeseter gate med hyppige bussavganger innen Trondheim sentrum og omegn. Fra Samfundet har man også flybussen lett tilgjengelig med hyppige avganger.

Boområdet er meget praktisk med et bredt og stort utvalg av studiesteder. Her når man NTNU Gløshaugen innen 10 min og Handelshøydskolen innen 15 min. Like ved har man Teknobyen og SINTEF. Med de gode bussforbindelsene når man også NTNU Dragvoll og BI innen kort tid.

Her bor man meget urbant samtidig som man har flotte rekreasjonsmuligheter i nærheten. Flotte turstier langs Nidelven, Høyskoleparken med store grøntarealer, Øya stadion, Nidarøhallen og bydelsparken Finalebanen. Finalebanen har store sittegrupper, ballbinge, lekeplass og skøytebane som gir et godt tilbud til aktiviteter. Videre har man Studentersamfundet med flere kaféer og spiseplasser i nærheten. En liten spasertur unna ligger Bakklandet med sine fredelige gater, sjarmerende kaféer og kvalitetsrike restauranter. Kristiansten festning og festningens flotte parkområder ligger like ovenfor Bakklandet og er en populær sommerdestinasjon i Trondheim.





Adkomst
Se kart i annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad, soverom

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Eldre standard på kjøkken og bad men med vanlig bruksslitasje. Nytt kjøleskap og ny oppvaskmaskin.

Malt tapet på vegg på kjøkken, stue, soverom og entre. Nytt gulv på soverom og stue.

Baderomsplater på vegg på bad, linoleum på gulv.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass og i gate etter gjeldende bestemmelser. Når huseier er hjemme (cirka to ganger i året), må P-plassen deles med huseier. Det vil være snakk om noen uker per gang, og huseier vil informere leietaker i god tid i forveien om dette.

Eierforhold
Annet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.02.2026
Leietid: 10.02.2026 - 09.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lene Kamsvåg Andersen

Saksnummer
64569/0775-25