DRØBAK: Romslig og moderne 4-roms med sentral beliggenhet og solrik balkong | Park m/​EL, TV/​Nett ink | Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gamle Oslo-vei 6A - en moderne og romslig 4-roms leilighet med sentral beliggenhet i Drøbak. Boligene ligger i 2. etasje og har en romslig, solrik og overbygget balkong. Boligen består av en romslig entré, med tilgang til bad og vaskerom. Ellers er det tre gode soverom, der hovedsoverommet er at svært romslig størrelse. Den romslige stuen er lys og har utgang til balkongen. Kjøkkenet er separat og har godt med skap- og benkeplass, i tillegg til plass og spisebord. Med kjøkkenet står også diverse integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Inkludert i husleien er parkeringsplass med elbillader, rett ved inngangsdøren, i tillegg til grunnpakke for TV og internett fra Telia. Gulvvarme i alle rom ut over hovedsoverom.

Gamle Oslo-vei 6A, kort fortalt:
* Romslig 4-roms i 2. etg med solrik og innglasset balkong og garasjeplass med lader for elbil.
* Pusset opp 2018
* Grunnpakke for TV og internett fra Telia
* 3 gode soverom, stort hovedsoverom
* Praktisk bod på ca. 3kvm rett utenfor inngangsdøren
* Diverse hvitevarer
* Gulvvarme i alle rom utenom hovedsoverom
* Sentral beliggenhet i Drøbak med kort vei til blant annet buss og butikk


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentral, men tilbaketrukket beliggenhet i Drøbak. Fra boligen er det gangavstand til barnehager, skoler, treningssentre samt flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i Seierstenmarka. Bussholdeplassen er lett tilgjengelig med hyppige avganger av ekspressbusser til Oslo, som tar ca 35 minutter. Ellers ca. 8 minutters gange til sentrum, strender og sjøen. Perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, men likevel rolig og tilbaketrukket.


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
BRA-i:
2. etasje: 85 kvm Entré , Soverom 1, Bad , Soverom 2,
Soverom 3, Vaskerom , Stue , Kjøkken


Ytre rom:
BRA-e:
2. etasje: 3 kvm Bod i forbindelse med inngangspartiet.
BRA-b:
2. etasje: 6 kvm Innglasset balkong.

Standard
Gjennomgående pent.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har lademulighet, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 12.01.2026
Leietid: 12.01.2026 - 11.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Aleksander W Wildhagen

Saksnummer
65348/0141-25