ROSENHOFF: Stor og lys 2-roms med peis - Internett inkludert - Ledig fra 01.02.2026!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til flotte Jørgen Løvlands gate 25 C!

Dette er en sjarmerende og romslig 2-roms midt på Rosenhoff.

Leiligheten består av entré, kjøkken, stue, og soverom. Entréen har godt med god oppbevaringsplass. Det er separat kjøkken med lyse fronter og plass til spisegruppe. Stor stue med hyggelig peisovn. Pent flislagt bad med varme i gulv og opplegg til vaskemaskin. Romslig soverom med store integrerte garderobeskap. Grunnpakke internett er inkludert i husleien.

Verdt å merke seg:
- Stor og lys leilighet
- Hyggelig stue med peisovn.
- Separat kjøkken
- Sentral beliggenhet
- Pent opparbeidet bakgård.
- Noen av rommene er malt i pene moderne farger, bilder kan derfor avvike noe.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten er beligget sentralt på Rosenhoff meg kun et par minutters gange fra Carl Berners plass. Nærområdet byr blant annet på dagligvarebutikker, en rekke serveringssteder, vinmonopol, apotek og treningssenter, alt i gåavstand fra boligen. Flotte Torshovdalen finner du også like i nærheten. God tilgang på offentlig kommunikasjon, med buss-og trikkeforbindelser ca 50 meter fra leiligheten. T-bane finner du på Carl Berners plass like i nærheten.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad og soverom

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Lakkert tregulv i alle rom, fliser på bad. Leiligheten fremstår normalt vedlikeholdt.

Entré: Romslig entré med plass til sko og ytterjakker. Lakkert tregulv og malte flater.
Kjøkken: Hyggelig kjøkken, med lyse slette fronter og hvitevarer. Malte flater og lakkert tregulv.
Stue: Peisovn. Lakkert tregulv og malte flater.
Soverom: Stort soverom med plassbygd garderobeskap. Lakkert tregulv og malte flater.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peisovn, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
34578/0557-25