Flott 3-roms med balkong og god gjennomgående planløsning - Oppvarming inkl - Romslige soverom - Nyere kjøkken og bad

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til denne sjarmerende og praktisk utformede 3-roms leiligheten i ettertraktede Briskeby/Frogner! Leiligheten har god gjennomgående planløsning, en stor balkong og flere naturlige soner. Leiligheten har nyere bad med downlights i taket, innfellbare dusjdører og vaskemaskin.
Her får du også varmtvann, oppvarming og internett inkludert i husleien, som gir deg både komfort og bekvemmelighet i hverdagen. En ypperlig beliggenhet med nærhet til alt Frogner og Briskeby har å tilby!
Boligen leies ut møblert.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en svært sentral beliggenhet på attraktive Briskeby, kjent for sin unike kombinasjon av rolig atmosfære og nærhet til sentrum. Området byr på en rekke arkitektoniske perler og et rikt utvalg av fasiliteter, både på Briskeby og nærliggende Frogner. I nærområdet finner du populære spisesteder og søndagsåpne Joker, samt spesialbutikker som Bonita, kjent for byens beste roser.

Fra boligen er det kort vei til grønne oaser som Uranienborgparken, Langgaardsløkken, Slottsparken og idylliske Frognerparken. Frogner og Bogstadveien/Hegdehaugsveien ligger også i nærheten, med sitt yrende kafé- og uteliv samt shoppingmuligheter.

Området har et svært godt kollektivtilbud, med trikkestopp kun få meter fra døren og kort avstand til knutepunkter som Nasjonaltheateret stasjon, hvor du blant annet kan ta flytoget.

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: fryser.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, sentralt , utsikt , barnevennlig, moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 09.01.2026
Leietid: 09.01.2026 - 08.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Joachim Rybka

Saksnummer
65460/0622-25