Søfteland - Flott leilighet med 2 soverom - Garasjeplass m/​elbillader - TV/​Internett/​oppvarming/​varmtvann inkludert

Beskrivelse

Innhold
Dette er en flott leilighet med flere kvaliteter, og sentral beliggenhet på naturskjønne Søfteland. Boligen stod ferdig i 2015, og har en praktisk planløsning med store rom og åpne løsninger. Dette er en hjørneleilighet, og det er derfor både utsikt og skjermet.

Leiligheten leies ut umøblert, og inkluderer vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke TV/Internett. Leietaker betale strøm.

Entreen er av god størrelse med plass til å henge fra seg jakker og sette fra seg sko.

I stuen er det godt plass til sofa, tv-møblement og spisebord. Rommet har åpne løsninger og godt med lysinnslipp. På gulvene er det flott parkett og veggene er malt i moderne farger.

Det er en åpen kjøkkenløsning, men allikevel en egen sone. Det er godt med skap- og benkeplass, og det følger med hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og kokeplate. Innredningen er av kvalitetsleverandøren HTH, og fremstår som moderne og praktisk. Det er hvite fronter og laminat benkeplate.

Fra kjøkkenet er det utgang til innglasset vinterhage og stor terrasse.

Soverommene er også av god størrelse, og inneholder garderobe. Hovedsoverommet har usedvanlig mye skapplass. Fra det ene soverommet er det tilgang til teknisk bod.

Det helflisede badet fremstår delikat, og inneholder vegghengt toalett, baderomsinnredning med servant, samt dusjkabinett. Det er varme i gulv, og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Det medfølger garasjeplass i sameiets fellesgarasje. Her er det lader til elbil.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger svært fint til på naturskjønne Søfteland, omgitt av grønn natur og alt man behøver innenfor gangavstand. Storestraumen er et veletablert og rolig boligområde tilrettelagt for en enkel hverdag.
Med busstopp like ved og Os Sentrum kun 7 minutter kjøring unna , har man tilgang på en rekke fasiliteter. Den nye tunnelen Svegatjørn-Rådal tar deg fra Os til Lagunen på kort tid.
Søftelang og omegn er perfekt for den som er glad i natur og idrett, men allikevel liker å ha nærhet til alt. I tillegg til flere turstier, har man også mulighet til svømming, padling og fiske i Bergstøvatnet, Storestraumen eller Gåsakilen. Vindalsvatnet og Laksølen ligger også i nærheten. Joker Søfteland med post i butikk og ferskvaredisk ligger ca. 2 km fra boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, 2 soverom, teknisk bod og stue med åpen kjøkkenløsning. Fra kjøkken er det utgang til vinterhage og terrasse.

Ytre rom:
Bod

Standard
Generelt god standard fra 2015. Alle rom fremstår som delikate. Stuen er nymalt. Ellers er det diverse tapet og malte vegger. På gulvet er det parkett.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, opplegg internett, lademulighet, utsikt, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje m/elbillader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Bjaanes

Saksnummer
37659/0194-25