FROGNER Meget romslig og møblert 3-roms med balkong og biloppstillingsplass | Varmtvann & internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Lys og romslig 3-roms leilighet med balkong, beliggende i 3. etasje. Leiligheten har en fin planløsning bestående av entré med god plass til skor og yttertøy, stor stue med peis og utgang til balkong. Romslig kjøkken med åpning mot stua, flislagt bad og 2 soverom. Boligens overflater består hovedsakelig av parkettgulv og malte veggflater. Leiligheten disponerer en oppstillingsplass.

Varmtvann er inkludert i husleien. Leietaker tegner eget strømabonnement.

PT. er boligen er tilknyttet internett som er inkl. i husleien, det tas forbehold om at avtalen med telia kan endres. Telia er leverandør av internett, leietaker tegner eget abonnement.

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
Send meg en e-post med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum, ønsket overtagelse og om du har leid tidligere.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på Frogner, med kort vei til både byliv og rekreasjon. I nærområdet finner du Skarpsnoparken, Frognerkilen med fine gang- og sykkelveier samt enkel adkomst til Bygdøy, Tjuvholmen og Aker Brygge. Her er det gode turmuligheter, badestrender og et rikt kulturtilbud.

Det er gangavstand til Frognerparken/Vigelandsparken, Frognerbadet og Frogner stadion. Karenslyst allé og Bygdøy allé ligger like i nærheten med et bredt utvalg av dagligvarebutikker, treningssentre, kaféer, restauranter og spesialforretninger.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue/kjøkken, soverom 1, walk-in closet, soverom 2 og bad.

Standard
Leilighetens overflater består hovedsakelig av parkettgulv og malte veggflater.

ENTRÉ: Innbydende entré med bod.

STUE: Lys, stor stue med hyggelig peis. Fra stuen er det utgang til balkong med utsikt.

KJØKKEN: Køkken med god skap- og benkeplass. Stort spisebord. Hvitevarer som kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger.

BAD: Flislagt bad med dusj, wc, servant med underskap og speil. Vaskemaskin og tørketrommel.

SOVEROM: Leiligheten har to soverom der hovedrommet har walk-in closet og det mindre har garderobe.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, parkett.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.03.2026
Leietid: 02.03.2026 - 01.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
36900/0651-25