BYHAUGEN - Lekker 3-roms leilighet med solrik veranda og god standard

Kort om eiendommen

Link Boligutleie har gleden av å presentere Mester Gottfrieds Vei 20, en sentrumsnær og kjekk leilighet på Byhaugen. Leiligheten ligger i murvillaens første etasje.

- 2 soverom
- Bad pluss ekstra WC
- Peis
- Balkong
- Varmepumpe

Inneholder

Man kommer inn i gangen hvor det er plass til yttertøy og sko, samt en skyvedørsgarderobe. Her er det parkett på gulv og og lyse overflater. Fra gangen er det adgang til alle rommene i leiligheten. Fortsetter man videre inn i stuen får man parkett og stilige downlights i en nedfelt bue som en flott detalj. Store hjørnevinduer gir rommet rikelig med naturlig lys. Stuen har også en herlig peis som gir gode varme på sene vinterkvelder.
Fra stuen har man direkte utgang til en stor veranda som har gode solforhold. Veranda er stor, romslig og er som resten av bygget i mur, samt fliser på gulv. Videre kommer man inn på kjøkkenet som i likhet med resten av leiligheten er lekker og gjennomført. Stilige mosaikkfliser over benken og skapfronter i hvit utførelse. Kjøkkenet er meget praktisk og trivelig med flotte detaljer, integrerte hvitevarer og god benke- og skapplass. Fra kjøkkenet er det utgang til en baktrapp som går ned i kjelleren hvor man finner 2 boder og et felles vaskerom. Det er også en inngang til kjelleren fra utsiden. Badet er helfliset med mørke fliser på gulv og tidløse hvite fliser på veggen samt mosaikk i dusjhjørnet. Dusjhjørne har glassvegger og badet er ellers utstyrt med toalett, servant og varmekabler i gulvet. Leiligheten har også et praktisk WC med vegghengt toalett, vask, skap og parkett fliser på gulv og våtromsplater på vegg. Leiligheten har ellers to romslige soverom som begge har skyvedørsgarderobe. Begge soverommene har god skapplass og er malt i lyse grønn farger.

Standard

Gulv : Parkett og flis
Vegg : Malte flater

Gjennomført god standard på kjøkken og bad.

Leiebeløp inkluderer

Kommunale avgifter

Betalingsbetingelser

Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

Leieperiode

3 års kontrakt med 9 måneders binding, deretter 3 måneders gjensidig oppsigelsestid

Ledig

01.02.2026

Overtagelse, tilleggsinfo.

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelse jfr. Husleielovens § 2-5.

Parkering

Biloppstillingplasser på tomten / etter avtale

Radonmåling

Det er kun krav til radonmåling i boliger som ligger i 1. og 2. etasje. For denne boligen, som ligger over 2. etasje, foreligger det derfor ikke krav om radonmåling. Vi gjør også oppmerksom på at radonmålinger kun kan gjennomføres i vinterhalvåret - mellom 15. oktober og 15. april - og må da foregå over minimum 60 dager for å gi et pålitelig resultat.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12 % av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Lovverk

Leieforholdet reguleres av husleieloven (L26.03.1999 nr 17).
Alle leieforhold formidlet gjennom oss følger bestemmelsene i lov om husleieavtaler (husleieloven). Dette sikrer både utleier og leietaker et ryddig og forutsigbart leieforhold i henhold til gjeldende lovverk.

Diverse

Det er ikke tillat å røyke innvendig. Det er ikke tillatt og borre eller skru i veggene uten utleiers skriftlige samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler. Det er ikke tillatt med dyr. Dersom leietaker ønsker dyr, må utleier gi skriftlig samtykke til det på forhånd

Vederlag

Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:
Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie
Markedspakke: 3.125-
Visning (pr stk): 1.000,-
Fotopakke: 3.125,-
Vederlagene er inklusive mva.
Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.

Ansvarlig megler

Tor O. Sande