MARIKOLLEN/​RÆLINGEN- 2-roms toppleilighet fra 2022 - Sentral beliggenhet - VV og fyring ink. garasjeplass - Ledig 5.1

Beskrivelse

Innhold
Lekker toppleilighet beliggende i 4.etg med fin utsikt. Leiligheten er ny fra 2022 med lekkert kjøkken fra Marbodal med integrerte hvitevarer. Leiligheten har flott gulv og fine farger gjennomgående i hele boligen. Badet er flislagt med lekre fliser og belyst med praktiske downlights i himling. Det er mye garderobeplass i 3 store skyvedørsgarderober i leiligheten.

Denne boligen må sees.

-Balansert ventilasjon
- Varmtvann/varme inkludert
- Internett inkludert
-Kjellerbod på ca. 4,9 kvm
-Solrik balkong på ca. 9,6 kvm med elektrisk markise
-Garasjeplass med el-bil lader
-Kjøkken fra "Marbodal" med integrerte hvitevarer
-Busstopp kun 2 minutters gange fra ytterdøren

Dersom dette kan være av interesse sender du meg et interesseskjema slik at jeg har alt av info.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
I umiddelbar nærhet fra leiligheten ligger nye Marikollen Torg og Ravinen helse og kultursenter som åpnet høsten 2022. På Marikollen Torg finner du bl a Rema 1000, ulike restauranter og kafè, butikker, og Vinmonopol. På ravinen helse og kultursenter er det bl a bibliotek og diverse helsetilbud som f. eks helsestasjon og helsestasjon for ungdom.

I Marikollen idrettspark finner vi fotballbaner, alpinanlegg, hoppbakker, langrennsanlegg og lysløyper, skatepark, idrettshall, klubbhus/kafeteria og en stor nærmiljøpark.

Fjerdingby er sentrum i Rælingen kommune, og er et meget attraktivt og familievennlig tettsted. Det er ca. 5 km til Lillestrøm, og det er også kort vei til blant annet Lørenskog, Strømmen, Oslo sentrum og Oslo lufthavn. Offentlig kommunikasjon Bussholdeplass rett utenfor bygget i Øvre Rælingsveg. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, og det går tog fra Lillestrøm. Toget bruker ca. 10 minutter inn til Oslo S, og ca. 12 minutter til Oslo Lufthavn. Med bil tar det ca. 5 min

Adkomst
se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad stue/kjøkken, soverom.

Ytre rom:
bod i kjeller

Standard
Boligen har parkett på gulv og malt flater. Det er et flott kjøkken fra Marbodal med integrerte hvitevarer. Badet er flislagt med flotte fliser og innredet med dusjhjørne. Videre er det satt opp en benk for praktisk plassering av hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg internett, lademulighet, utsikt , parkett.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: januar
Leietid: 05.01.2026 - 04.01.2029

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.04.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ole Nicolai Enger Munthe-Kaas

Saksnummer
65478/0862-25