FLOTT 2-ROMS NÆR UNN/​UIT - MED PARKERING OG NYDELIG UTSIKT OVER TROMSØYSUNDET!

Eiendom

Rødhettestien 5
9010 Tromsø
5. etasje

Oppdragsnummer

20-25-0099

Totalvurdering

Velkommen til Rødhettestien 5 - flott 2-roms leilighet i et populært borettslag!

Leiligheten er lys med tidløse farger og store vinduer, som gir rikelig naturlig lysinnslipp. Smart planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning.
Boligblokka befinner seg høyt oppe på Tromsøya. Leiligheten befinner seg i 5. etasje, med fantastisk og uhindret utsikt over Tromsøysundet som bare må oppleves! Balkong med plass til enkelt møblement, hvor du kan nyte gode sommerdager.

Parkering på utendørs felles oppstillingsplass er inkludert i leieforholdet. Felles bod i 2. etasje.

Leiligheten inneholder gang/entre, stue/kjøkken, soverom, bad og bod. Utgang fra stue til balkong.

I blokka er det felles sykkelparkering og treningsrom som leietaker står fritt til å benytte seg av. Blokken er renovert utvendig i 2018 med påbygg av to nye etasjer. Det er nytt ventilasjonssystem og i tillegg ny heis.

Boligen er ledig fra: omgående.
Leieform: Tidsubestemt leie med 9 mnd. bindingstid + 3 mnd. oppsigelsestid (minimum leietid 12 måneder).

Internett er inkludert i leien.
Leietaker tegner eget strømabonnement og evt. for kabel-TV.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 119 bnr. 3921, andelsnr. 30 i Rødhettestien Borettslag med orgnr. 990728372 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Leiligheten har sentral beliggenhet med gangavstand til UNN/UiT. Busstopp like nedenfor blokka med hyppige avganger til både sentrum, Langnes, fastlandet og flyplassen. Gangavstand til skoler, treningssenter, badeland, klatrehall og nærbutikk. Kort gange til turstier og Tromsøyas tur-/skiløypenett, med videre Prestvannet og Charlottenlund.

Tomt/beskaffenhet

Felles tomt.

Boligtype, og eierform

Borettslag Leilighet

Byggeår

1977

Areal

Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 48 kvm, BRA-i: 48 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.
(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.
(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.
Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2

Ferdigattest / Godkjenning

Det foreligger ferdigattest på boligen datert 14.10.2019.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.

Boligen er godkjent som en egen boenhet.

Innhold

Inngår i BRA-i: Gang, stue/kjøkken, bad, soverom og innvendig bod.

I tillegg disponerer boligen terrasse med utgang fra stue.

Leietaker har også mulighet til å disponere fellesarealene i sameiet, som inkluderer sykkelparkering og treningsrom.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er delvis møblert med følgende:

Vaskemaskin
Tørketrommel
Kjøleskap/fryser
Komfyr/koketopp
Oppvaskmaskin
Sofa
Stuebord
Seng
Kjøkkenbord med stoler

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Det medfølger en uspesifisert oppstillingsplass på sameiets fellesområde.

Tomten

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Økonomiske/formelle opplysninger

Borettslag: Rødhettestien Borettslag
Andelsnummer: 30

Husleie

Leie: 14 000
Inkludert i leien er internett.
I tillegg til leien må leietaker tegne eget strømabonnement og tv-abonnement.

I de tilfeller internett er inkludert innebærer dette at det foreligger et abonnement. Eventuelt ekstrautstyr som ruter (for å få wifi) eller Mesh-bokser (for å styrke wifi-signal) må leietaker eventuelt beregne å dekke selv hvis ønskelig.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse / Ledig fra: omgående.

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder).

Utleier vurderer på sikt å enten benytte boligen selv, eller selge boligen. Dette er gyldig grunn for oppsigelse etter endt bindingstid.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst, balkong og foran rømningsveier.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Leiligheten ligger i byggets 5. etasje. Leiligheter i 3. etasje over bakken eller høyere har lav risiko for radon.
Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Borettslag

Rødhettestien Borettslag

Forsikring

Leietaker anbefales å tegne innboforsikring.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.

Opplysninger fra utleier

Integrert kjøleskap kjøkken er defekt, og vil bli erstattet med et nytt fortløpende.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.