PILESTREDET PARK: Lekker og romslig 3-roms med balkong - 2 bad - Attraktiv beliggenhet - Mulighet for garasjeplass

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Romslig leilighet på 108 kvm
- 2 Bad
- Delvis møblert
- Balkong
- Garasjeplass kan leies for kr. 2500,- ekstra
- Kabel-tv og bredbånd inkludert
- Attraktiv beliggenhet

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Pilestredet Park 34!

Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i hjertet av Pilestredet Park, et bilfritt, grønt og frodig område midt i byen. Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, kafeer, restauranter, butikker, skoler, post, bank m. m.
Dagligvarehandelen kan gjøres på søndagsåpne Coop Extra og Rema 1000. Fra leiligheten er det kun 100 meter til Holbergs plass trikkeholdeplass.
For den treningsglade finner du Sats Bislett, Evo, Elixia-Ringnes Park, Athletica og Myrens Sportssenter i nærheten.
Kort vei til St. Hanshaugen med et godt utvalg av servicefasiliteter som Kaffebrenneriet, Pascal, apotek, spesialforretninger som blant annet Gutta på Haugen, Røtter og fiskehandler. Det er også kort vei til Bogstadveien/Hegdehaugsveien som er kjent for sine rike tilbud av hyggelige kaffebarer, bakerier, delikatesseforretninger, frukt & grønt butikker og spisesteder, samt eksklusive spesialforretninger innen klær og mote. Handlegaten har gjennomgått en omfattende rehabilitering med økt trafikksikkerhet, bedre universell utforming, fremkommelighet og tilgjengelighet. Ellers er det gåavstand til Karl Johan og Aker Brygge.

Gode tur og rekreasjonsmuligheter i Stensparken med uteservering, Slottsparken og Vigelandsparken, som er verdens største skulpturpark som er utført av en kunstner (Gustav Vigelands) med over 200 skulpturer og over 320 mål, Idiot parken, Tufteparken, Bislett bad og stadium. Pilestredet Park er kåret til vinner av Oslo kommunes pris for god byarkitektur.

Adkomst
Enkel adkomst med buss og trikk. Kort vei til Holbergsplass buss og trikkeholeplass.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, 2 bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Balkong.
Bod i kjeller medfølger.
Garasjeplass kan leies for kr. 2500,-

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Garderobeskap medfølger.

Kjøkken:
Delvis åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med hvitevarer. Godt med skap og benkplass. Kjøkkenet har en god takhøyde som gir god romfølelse.

Stue:
Romslig og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. God plass til større spisebord og tilhørende møblement. Utgang til balkong med plass til utemøblement og grill.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med servant med underskap, dusjhjørne med glassdører og toalett.

Bad 2:
Pent flisagt med varmekabler. Baderommet er innredet med servant med underskap, dusjhjørne med glassdører. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Soverom 1:
Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig. Plass til dobbeltseng. Skyvedørsgarderobe medfølger.

Soverom 2:
Lyst soverom med plass til seng. Garderobeskap medfølger.

Bod:
Bod i kjeller medfølger.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Garasjeplass kan leies for kr. 2500,-

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 32 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 1 008.
Total husleie kr. 32 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
27637/0457-25