SOFIENBERG: Lys 2-roms med solrik balkong - VV, fyring og internett ink - Mulighet for parkering - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sofienberggata 55 C! Leiligheten er i byggets 1. etasje. Lys entré med callinganlegg og plass til yttertøy og sko. Separat kjøkken med moderne innredning fra 2016 og integrerte hvitevarer. På kjøkkenet er det også plass til spisebord. Romslig stue med sofa og utgang til solrik balkong. Pent flislagt bad med varme i gulv og vaskemaskin. Innbydende soverom med dobbeltseng og god oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe. Grunnpakke internett er inkludert i husleien, varmtvann og fyring er inkludert a-konto. Det er mulighet for å leie parkeringsplass ute for kr. 600,- i måneden.

Verdt å merke seg:
*Pen 2-roms i høy 1. etasje
*Solrik balkong
*Grunnpakke internett inkludert
*Parkeringsplass kan leies for kr. 600,- i mnd
*Boligen er ledig omgående!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv beliggenhet på Sofienberg i umiddelbar nærhet til flotte grøntområder som Botanisk hage, Tøyenparken og Sofienbergparken. Like i nærheten finner du en rekke servicetilbud som dagligvarebutikker, spisesteder og kafeer. Gangavstand til populære Grünerløkka med et godt utvalg av butikker, barer og spisesteder. God tilgang på offentlig kommunikasjon med busstopp i Sars' gate og Helgesens gate. Trikkeforbindelser finner du på Sofienberg, og knutepunktet Carl Berners plass med ytterligere bussforbindelser og T-bane er kun rundt 12 minutters gange unna.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad og et soverom.

Ytre rom:
Balkong og bod.

Standard
Boligen fremstår lys med god takhøyde og holder en gjennomgående god standard.

Kjøkken: Moderne innredning fra 2016 med god benke-og skapplass. Det medfølger integrerte hvitevarer.

Originale tregulv i stue/entré. Fliser på bad med varme i gulv.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for å leie parkeringsplass for kr. 600,- i måneden.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 12.01.2026
Leietid: 12.01.2026 - 11.01.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Borettslaget har godkjent utleie for 1 år.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 12.01.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Helle Terjesen

Saksnummer
65461/0571-25