BJØRVIKA: Lekker og arealeffektiv 2-roms leilighet i 8 etasje - Balkong - A-konto fjernvarme/​v. vann og internett ink.

Beskrivelse

Innhold
Meget lekker 2-roms leilighet beliggende i byggets 8 etasje.
Leiligheten inneholder gang, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til romslig balkong med fritt utsyn, soverom med garderobeskap, pent flislagt bad med varme i gulv, og en romslig innvendig bod som for eksempel kan benyttes som garderoberom.
Bygget var nytt i 2019 og boligen holder gjennomgående god standard. Leies ut umøblert med unntak av hvitevarer på kjøkken og garderobeskap.
Det er 1 bod i kjeller. Felles takterasse med fantastisk utsikt.

A-konobeløp for fjernvarme og varmt vann er inkludert i husleien. Sameiets felles pakke for internett er også inkludert.

Leiligheten er ledig nå og kan overtas en dato mellom nå og 1 februar, etter avtale.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget attraktiv, sjønær og urban beliggenhet i Bjørvika ved Barcode. Nærhet til vannet gjør det til et nydelig sted å bo hvor man enkelt kan ta seg en svømmetur i sjøen, nyte kveldssolen, vandre langs havnepromenaden, besøke en fortauskafé eller oppsøke det brede spekteret av kulturopplevelser området byr på. Her finner du et stort utvalg av butikker, kafeer, restauranter og kollektivtilbud rett utenfor døren.

Listen av serveringssteder i nabolaget er lang, Kiwi og Meny ligger innen kort avstand, det samme gjelder Vinmonopolet og apoteket. Verdt å nevne Annis Pølsemakeri sin ferskvare- og delikatessebutikk med et bredt utvalg av kjøtt, fantastiske oster, spesialprodukter fra norske produsenter og villfanget fisk og skalldyr. Barcode Street Food med en rekke ulike kjøkken serveres i en uformell setning.

For den som er glad i sol og bading er avstanden kort til sjøbadet i Bispevika, Sørenga og den nyetablerte bystranden ved Operaen. Det er også kort vei til SALT som tilbyr er rikt kulturprogram og flere vedfyrte badstuer året rundt. I tillegg til å bo sentralt og ved fjorden, har du også Oslos største kulturbegivenheter i umiddelbar nærhet, som Operaen, nye Munch-museet og det nye Deichmanske hovedbibliotek.

Ved å bo sentralt i Bjørvika blir også ulike grøntområder dine nærmeste naboer. Korte spaserturer tar deg til historiske Middelalderparken, samt til Ekebergparken. Det er kun noen få minutters gange til nærmeste treningssenter. Gangavstand til Norges beste kollektivknutepunkt, Oslo S. I tillegg finnes nærliggende holdeplasser i Dronning Eufemias Gate med et stort tilbud av kollektivtransport i ulike retninger av byen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, innvendig bod, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad.

Ytre rom:
1 bod i kjeller

Standard
Gulv: 1-stvs parkett

Vegger: Lyse malte flater

Kjøkken
Lekker Sigdal kjøkkeninnredning (2019) med hvite glatte fronter. Belysning under overskap. Kjøkkenplate på vegg over benkeskap. Laminat benkeplate med planlimt kum i rustfritt stål. Ventilator med avtrekk til ventilasjonskanal. Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert.

Baderom
Stilrent baderom fra 2019 med varmekabler i gulv og fliser på vegg. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 140.
Total husleie kr. 22 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Mellom nå og 1 februar etter avtale
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
65423/0993-25