Gartnerkvartalet - Stor 3-roms med p-plass med elbil-lader - To bad.

Beskrivelse

Innhold
Nyere 3-roms leilighet med garasjeplass med elbil-lader.

Leiligheten er på romslige 81 kvm. og fremstår som luftig og romslig med rikelig med lagringsplass. To bad, derfor perfekt for to personer å dele, eller en liten familie. Fjernvarme, tv og internett inkludert i leien.

Leiligheten inneholder et romslig inngangsparti med en stor garderobe/walk-in closet. Delikat flislagt bad med plass til vaskemaskin og tørketrommel. Svingbare dusjdører i herdet glass, vegghengt wc og baderomsinnredning. Vannbåren gulvvarme. Stuen er meget romslig med god plass til sofagruppe og spisebord + stoler. Pent kjøkken med integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med plass til utemøblement. Leiligheten har to soverom. Det minste soverommet har inngang fra entréen. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til stor dobbeltseng og garderobeskap. Hovedrommet har også eget bad med dusj, wc og baderomsinnredning.

Oppvarming og varmtvann via fjernvarme inkludert i husleien. Grunnpakke tv/internett inkludert i husleien.

Leiligheten har også en biloppstillingsplass i oppvarmet garasje med lading.

I kjelleren følger det med en stor sportsbod. To store felles sykkelboder.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Gartnerkvartalet er et frodig boligprosjekt på Løren bestående av 7 bolighus med et grønt uteområde med flott opparbeidet hage med grillplasser, lekeplass og ballbane. I oppgangene er det plantevegger med levende planter som skaper et trivelig og organisk miljø. Området er meget barnevennlig med flere barnehager som Espira kunnskapsbarnehage og Brødfabrikken FUS barnehage i nærområdet.

Løren er et spennende område i stadig vekst. Like oppi gaten har du en stor Meny butikk på Løren torg, Rema 1000, Dominos, Peppes pizza, Baker Hansen og flere forretninger og servicetilbud.

Reiser du kollektivt har du Løren T-bane med linje 4 og 5 med hyppige avganger.


Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, bad, stue/kjøkken, soverom, bad.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Leiligheten var ny høsten 2018.

Eikeparkett på gulv i alle oppholdsrom. Hvitmalte veggflater og himlinger. Flislagte bad med vannbåren gulvvarme.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, grunnpakke kabel-tv og internett fra GET inkludert.
Endring av personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
23084/0634-25