NARDO | Delikat og moderne 2-romsleilighet | Overbygd balkong - Internett og TV inkludert | Parkering i carport (lader)

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Rimfaksevegen 15!

En delikat og moderne 2.romsleilighet med en fin og tilbaketrukket beliggenhet på Nardo, ingen gjennomgangstrafikk!

I leiligheten kommer du inn til en fin entrè, med god plass til oppbevaring av utetøy. Det er også en bod på 3kvm ved inngangspartiet. Videre inn i leiligheten finner du et topp moderne kjøkken, i åpen løsning med en lun og hyggelig stue.
Fra stuen er det direkte utgang til en 9kvm stor balkong, med overbygg. Omgitt av pene grøntarealer. Fra stuen er det også inngang til leilighetens 9kvm soverom, med en stor skyvedørsgarderobe.
Badet er lyst og pent.
Planløsningen er romslig, med en generøs takhyde og lune fargevalg.
Det medfølger egen parkering i carport, og en separat bod på 5kvm.


Kvaliteter med boligen:
- Moderne og nytt, bygd i 2015.
- Vestvendt, overbygd balkong på 9kvm.
- Romslig soverom med stor skyvedørsgarderobe.
- Parkeringsplass i carport
- 2 boder (innvendig bod på 3kvm og utvendig på 5kvm)
- Stilrent kjøkken med kjøkkenøy og sittemuligheter


Er du interessert i visning? Ta kontakt med heidi.bogeberg@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget fin beliggenhet på Hoeggen med gode sol- og utsiktsforhold. Kort vei til flere barne- og ungdomsskoler, samt off. kommunikasjon. Nardosenteret og Risvollansenteret i nærheten med bla.a butikker, post, bank, legesenter og apotek. Gang- og sykkelavstand til NTNU Gløshaugen, NTNU Dragvoll, TØH og sentrum.

Adkomst
Se kart i annonse!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bod, stue/kjøkken, soverom, bad

Ytre rom:
overbygd balkong, bod

Standard
Leilighetene er av nyere stand og har dermed svært høy standard.

entre: Moderne og pent

stue/kjøkken: Parkett på gulv, grønnmalte vegger

soverom :Parkett på gulv, grønnmalte vegger, skyvedørsgarderobe

Bad: Lyse fliser på vegg, grå fliser på gulv


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Parkering
Parkering i carport med EL-bil lader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ellen Nossum

Saksnummer
64537/0793-25