SINSEN/​ROSENHOFF - Sjarmerende 2-roms - Bredbånd, VV og fyring inkl. - Stille, men sentralt!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Båhusveien 10!

Dette er en pen og lys leilighet beliggende i høy 1. etasje (føles som 2. etg.), og inneholder entré med god oppbevaring til sko og yttertøy. Romslig stue med god plass til sittegruppe, TV-seksjon og spisebord. Store vindusflater som gir mye lys. Kjøkkenet er godt utnyttet med god benk- og skapplass. Frittstående oppvaskmaskin, komfyr, kjøl,- og fryseskap medfølger. Trivelig spiseplass ved kjøkkenvinduet hvor man kan spise en hyggelig frokost..
Soverommet har garderobeløsning, i tillegg er det god plass til dobbeltseng.
Moderne, flislagt baderom med varmekabler i gulv og downlights i tak. Innredningen består av vegghengt wc, dusjsone med innfellbare dører, servant med underskap samt speilskap med belysning. Vaskemaskin medfølger.

Det følger med en kjellerbod.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en rolig og tilbaketrukket beliggenhet på Rosenhoff/Sinsen. Her har man kort gangavstand til det meste av forretninger, servicetilbud, dagligvare, treningstilbud og grøntområder, samt nærhet til populære områder som Torshov og Grünerløkka.
Det er kort vei til matvarebutikker hvor man kan gjøre dagligvarehandelen, noen av alternativene er Kiwi, Rema 1000, Nærbutikken Schous Therassen, og Bunnpris som har søndagsåpent.
Treningsmulighetene i område er mange. Bare trening, SATS Carl Berner, Fresh Fitness Carl Berner er de nærmeste treningssentrene. For de som ønsker å ta styrkeøkten ute er Tufteparken ved Torshovdalen et godt alternativ. Andre rekreasjonsmuligheter som Torshovdalen, Sofienbergparken og Tøyenbadet ligger
også i nærheten. Man finner også beachvollyballbane og tennisklubb i nærområdet.
Kort vei til offentlig kommunikasjon som buss og trikk på Rosenhoff holdeplass i Trondheimsveien, samt kort vei til T-bane på Sinsen og Carl Berner, som er tilknyttet T-baneringen som gir kort reisevei til Oslo sentrum. 31-bussen går for øvrig 24 timer i døgnet til / fra byen.
Flybussen går også fra Rosenhoff holdeplass to ganger i timen.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
En kjellerbod.

Standard
Gulv: Fliser på bad, originale tregulv i øvrige rom.
Vegger: Fliser på bad, malte flater i stue, kjøkken og soverom.
Kjøkken: Leiligheten har et velholdt kjøkken. Innredning med over- og underskap, benkeplate i laminat og benkebeslag i stål med dobbel oppvaskkum. Videre har kjøkkenet frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap som følger med.
Bad/wc: Deilikat bad fra som ble pusset opp i regi av sameiet i 2018. På badet er det dusjkabinett, servant med underskap og speilskap og vegghengt toalett. Vaskemaskin medfølger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert. Om ønskelig kan leiligheten leies ut møblert for en avtalt pris.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , sentralt , rolig , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 13.02.2026
Leietid: 13.02.2026 - 12.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Carina Regine Nicolaisen

Saksnummer
59926/0588-25