BENTERUDSTRANDA | Flott 3-roms leilighet med utsikt over elven | Balkong | Barnevennlig | Sentralt

Beskrivelse

Innhold
Flott 3-roms leilighet med god intern beliggenhet på Benterudstranda, beliggende i byggets 4.etasje. Leiligheten tilbyr en kombinasjon av komfort og praktiske løsninger og har byggeår fra 2019. Fra 4.etasje i bygget og Elveparkens nordvendte hjørne har du elven og naturen som nærmeste nabo.

Leiligheten har en praktisk romløsning med et stort bad med nisje til vaskemaskin og tørketrommel, entrè meg garderobeskap, 2 soverom med garderobeskap og kjøkken/stue og balkong på ca. 13,7 kvm. I denne leiligheten kan du nyte utsikten mot elva.

Leiligheten er arealeffektiv, moderne og har en høy standard. Gjennomgående store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys, og skaper en luftig og åpen atmosfære.

Denne flotte leiligheten tilbyr en rekke attraktive egenskaper. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer, noe som gir et stilrent og funksjonelt preg. Balkongen på ca. 13,7 kvm byr på flott utsikt samt rikelig med sollys, perfekt for utendørsopphold. Det er utgang til balkong fra stuen.

Stilfull baderom med fliser på vegger og gulv, varmekabler og med opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har også en praktisk entré med portelefon, som gir enkel adgang.

I tillegg har beboerne tilgang til et felles hobbyhus, som er perfekt for å nyte solskinnsdager. Her kan man låne kajakker. Denne leiligheten er ideell for dem som ønsker en moderne livsstil i et populært og sentralt område.

Leilighetens fellesarealer gir området sjarm og knytter det til turstien Elvelangs. Fellesarelane er utført med Vannspeil, belysning og beplanting.

Verdt å merke seg:
- Moderne leilighet fra 2019
- Nærhet til skole og barnehage
- Sentralt med dagligvarebutikker samt andre servicetilbud i nærheten
- Populært og flott beliggenhet nær elven

Husdyr ikke tillatt.

Parkeringsplass i felles garasjekjeller kan leies gjennom Trorud Eiendom. https://tronrudeiendom.no/salg-og-utleie/parkeringsplasser-til-leie/ forutsett at det er ledige plasser.

Leietaker er selv ansvarlig for personlige abonnementer. Eventuelle bestillinger av slike tjenester inngås direkte mellom leietaker og tjenesteleverandøren, og leietaker hefter for de tilhørende kostnadene.

Vann avløp og fjernvarme/oppvarming er ikke inkludert i husleien og skal faktureres leietaker etter forbruk. Utleier dekker kostnadene knyttet til fastledd for vann og avløp. Avregning av stipulert forbruk foretas normalt 1-2 ganger i året i henhold til sameiets satser. Leietaker plikter, på forespørsel fra utleier, utleiers representant (Utleiemegleren) eller Drammen kommune, å fremlegge korrekt og oppdatert målerstand innen rimelig tid.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Et moderne boligområde sentralt plassert på Eikli, Hønefoss gir deg kombinasjonen av natur og urbant familieliv. 5 minutter unna Hønefoss sentrum, men allikevel tett på naturen med flotte merkede turstier elvelangs.

Elva er perfekt for kajakk og kanopadling. Også for barn og nybegynnere.

Leiligheten ligger i nærheten av både skoler, sentrum og den fredelige atmosfæren ved elva.

Det er kort avstand til alle byens fasiliteter. Leiligheten ligger solrikt og flott beliggende til. Det tar ca. 5 minutter å kjøre til sentrumskvartalet med bibliotek, kino, apotek, kjøpesenter kafeer m.m. Innenfor kort avstand finner man et rikt utvalg av alle typer butikker, matbutikker, bakerier, banker og restauranter m.m.

Her kan du med andre ord bo både urbant og praktisk, slik at du hver dag kan nyte alt det byen og elva har å by på. Det er også flotte turmuligheter i området.

Ikke langt unna finner du Benterudhallen og Fosseparken som er den nye aktivitetsparken og skateparken i Hønefoss sentrum. Skateparken ligger lett tilgjengelig ved Hønefoss busstasjon og Søndre Park. Parken er tilpasset alle aldre som liker mye aktivitet og som elsker skating, sykling eller sparkesykkel. Parken har fri inngang. Et herlig samlingssted med gressplen og fine picnic muligheter. Du finner også en utendørs basketballbane på Benterud skole

Hønefoss Arena som er en flerbrukshal er kun noen minutters gange unna leiligheten. Her finner du 1200 kvm innendørs arealer med følgende:
- 3 håndballflater med tilhørende garderober
- Spesialhall for turn
- Klatrevegg
- Kafé
- Treningssenter
- Helsesenter
- Kontor og undervisning, læringssenteret for voksene i Ringerike kommune
- Kontor og undervisningslokaler – Ringerike vgs idrettslinje

På Arenaen finner du utendørs løpebaner, fotballbaner m.m.

I sentrum ligger busstasjonen med avganger for Oslo-bussen og lokale ruter samt togstasjon. Ellers kan du ta bussen mot Oslo og Hønefoss sentrum fra Eikli bussholdeplass. Kun 6 minutter med buss til Hønefoss Sentrum.

Følgende ligger innenfor oppgitte gangavstand:
Benterud skole: ca. 1- 2 min.

Ringerike videregående skole: ca. 11 min.
Hønefoss videregående skole: ca. 16 min.

Eikli barnehage: ca. 7 min.
Dalsbråten barnehage: ca. 14 min.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.vy.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entrè, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og en bod/teknisk rom.


Ytre rom:
Balkong og bod i kjeller på ca. 5 kvm.

Standard
Leiligheten har eikeparkett på alle gulv. Veggene har malt gips/betong i flotte farger.

Entrè: Malte vegger og malt himling med eikeparkett på gulv og vannbåren varme. Det er plassert garderobeskap og callinganlegg i entrè.

Bad: Fliser på vegger og gulv med varmekabler i gulvet. Malt himling med taklampe. Innredet med nedfelt servant, hvit baderomsinnredning med skuffer, speil, vegghengt toalett og dusjdører i glass. Det er opplegg for vaskemaskin på badet.

Kjøkken: Malte vegger og malt himling. Eikeparkett på gulv med vannbåren varme. Kjøkkeninnredning fra Sigdal av type Uno, med hvite slette fronter og laminert benkeplate. Det er integrert oppvaskmaskin, kombiskap, stekeplate og stekevon. Innredning har en kombinasjon av skuffer og skap.

Stue: Malte vegger og malt himling. Eikeparkett på gulv med vannbåren varme. Utgang til balkong fra stue/kjøkken.

Hovedsoverom: Malte vegger og malt himling med taklampe. Eikeparkett på gulv. Oppvarmes med panelovn. Det er elektrisk solskjermin utenor vinduene, styrt med kontroll. Innredet med garderobeskap.

Soverom 2: Malte vegger og malt himling med taklampe Eikeparkett på gulv. Oppvarmes med panelovn. Det er elektrisk solskjermin utenor vinduene, styrt med kontroll.

Balkong: Overbygget balkong med stikkontakt.

Bod/Teknisk rom: Malte vegger og malt himling med taklampe. Eikeparkett på gulv. Her finnes en kommode, instalasjon for balansert ventilasjon, sikringsskap samt vannmålerskap.

Leiligheten har balansert ventilasjon.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , parkett, solavskjerming .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Parkeringsplass i felles garasjekjeller kan leies gjennom Trorud Eiendom. https://tronrudeiendom.no/salg-og-utleie/parkeringsplasser-til-leie/ forutsett at det er ledige plasser.


Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.02.2026
Leietid: 10.02.2026 - 09.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vida Budak

Saksnummer
39298/0440-25